房市轉熱 北市最凶錦新大樓成交再創價
2020/10/07 15:57文/記者張瀞勻
根據最新實價揭露，台北市知名爭議大樓「錦新大樓」在今年7月出現一筆交易。
下半年房市轉熱，各地建案銷售傳捷報，就連北市最凶大樓價格也創新高！
根據最新實價揭露，台北市知名爭議大樓「錦新大樓」在今年7月出現一筆交易，7樓戶以總價458萬成交，單價為39.8萬元，而今年社區平均單價也站上39萬元，創下2014年以來新高紀錄，專家指出，對比線上開出的租金價格，社區投報率可來到3%，使得買賣交易完全不受爭議事件影響。
觀察本次交易的7樓戶歷次移轉明細，可見賣方於2013年以430萬元入手，坪數為11.5坪，轉手獲取利差28萬元，再觀察目前「錦新大樓」在網路上出租物件開價，套房租金可達1.1萬元，但均註明預約請先看內文，請租客先自行查閱社區過去資訊，以免糾紛。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「錦新大樓」位於錦州橋旁，樓高14層，屋齡超過40年，屬林森商圈，近年平均單價多有來到4字頭，但總價仍為區域偏低，令不少投資出租族群下手，對比租金行情，投報率可來到3%。
陳炳辰說明，錦新大樓置產投報率不受社區爭議影響，主因在於該生活圈各大樓都有其複雜性，該區域本身特質令套房出租狀態佳，因此即便房價不具發展空間，惟低本錢就可購置出租，不乏願意注資者，過去知名議員家族便投入大筆資產投資，都可見錦新大樓除了吸引勇者入住，也吸引勇者進場投資的詭譎魅力。
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