劉媽媽東區黃金店面 淪特賣會
2020-10-11 00:14:36聯合報 記者游智文／台北報導
劉媽媽東區店面。記者游智文／攝影
知名投資客劉媽媽名下北市東區黃金店面，原本租給雄獅旅遊，過去傳出不少業者排隊等租，但去年合約到期退租後，這間店面一直找不到長期租客，空置很長一段時間後，近期租給短期特賣會。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，東區黃金店面的房東出租首選高知名度精品、運動品牌，既收高租金，也可提升店面價值，其次則是銀行等可穩定收租的行業。
這次租給特賣會，顯示黃金店面生鏽，找不到好租客，只好租給短期客，加減收租金。
投資客劉媽媽的黃金店面，位於忠孝東路四段、復興南路口，在捷運忠孝復興站旁，兩大百貨之間；據了解，權狀面積約三十九坪，不過大部分是騎樓，室內面積僅約十九坪。
據指出，劉媽媽在十多年前以一點八億元買下店面。
雖然換算每坪高達四六一萬元，創下當時北市東區新高，但後來東區一線店面一坪動輒六、七百萬元，這筆投資被公認是劉手中最強黃金店面。
這間店面本來租給他人，但因劉媽媽和雄獅董事長王文傑都住在帝寶，兩人交情好，後來以每月六十萬租給雄獅當門市，租金從六十萬元漲到一百萬元。
房仲業者指出，早先不時有人打聽雄獅租約想卡位。
一直到去年，雄獅擴大營業搬到隔壁，終於空出店面，未料，現在國際品牌都往百貨公司，這間店可營業面積太小，又無法吸引快時尚、運動品牌，其他業種則大多無力負擔高租金。
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