北市公辦都更2.0專案士林松柏大樓搶頭香掛件 #中古屋#持分不動產#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

北市公辦都更2.0專案士林松柏大樓搶頭香掛件

2020-10-16 15:41:08經濟日報記者楊文琪／即時報導

為加速台北市72.5萬戶30年以上住宅更新，並考量市民對公辦都更多所期待，擴大市民參與公辦都更，台北市政府於今年8月27日公告「台北市公辦都市更新2.0專案試辦計畫」，8月29日上路至今市民詢問電話踴躍，其中，位於士林區葫東里的松柏大廈，於今年10月15日即由大廈管理委員會具文檢附逾九成意願書向台北市政府提出申請，成為公辦都更2.0專案計畫發布實施後首宗申請案件。

更新處表示，位於重慶北路、中正路交叉口旁的松柏大廈，為樓高12層、87戶之集合住宅社區，屋齡達36年，因建物老舊、外牆時常剝落，維修頻率高，又因戶數眾多，民間建商較不願進場整合，更新困難度高。

大廈管委會聽聞北市府發布實施「台北市公辦都市更新2.0專案試辦計畫」後，因大廈位於公劃更新地區，管委會旋即整合社區及鄰地居民意願，先向本府申請法令說明會後，順利整合面積達2,000平方公尺以上，戶數90%以上簽署公辦都更意願書，向台北市政府提出申請；配合捷運北環段即將於2021年動工，松柏大廈又緊鄰Y24捷運站，社區居民願意捐贈更新後建築物部分樓地板，作為捷運人行連通道出入口，於更新完成後造福周邊社區居民。

更新處進一步表示，本專案試辦計畫主要精神為「自助人助」與「充實都市更新公益性」，松柏大廈住戶及管委會能在短時間內即完成高度更新意願整合，顯見社區具備高度凝聚力並信任市府以權利變換公開透明的方式辦理都市更新，且社區居民願意透過都市更新回饋公益設施與周邊社區居民共享，實屬可貴。

更新處近期內將詳細檢核管委會所提送的申請文件，並交由財團法人台北市都市更新推動中心進行進一步的都市更新評估。