北市房價再創新高 房仲：看到數據睡不著覺
2020-11-24 10:34:08經濟日報 記者游智文／即時報導
北市房價加快上漲腳步，台北市地政局公布最近一期實價登錄統計，今年8月全市均價一坪52.9萬元，再創房市反轉以來新高。記者游智文／攝影
北市房價加快上漲腳步，台北市地政局公布最近一期實價登錄統計，今年8月全市均價一坪52.9萬元，再創房市反轉以來新高。
相較7月，8月全市大樓、公寓、小宅全面走揚，和去年同期相比，也全數同步走升。
另外觀察各行政區房價表現，相較上季，今年第2季12個行政區，有10行政區上漲，僅松山和中正區，兩個行政區下跌。
住商不動產企研室經理徐佳馨表示，市場熱錢多，利率低，加上銀行端對北市放款相對寬鬆，帶動北市房價走揚。
先前北市高房價嚇走大批買方，但近來外圍蛋白區房價不斷往上走，和蛋黃區房價越發接近，許多買方回到蛋黃區，也帶動北市房價起漲。
不過，她認為，現在看到這數據，屋主、建商、業者高興不起來，反而可能會擔心到睡不著覺。
目前央行、內政部都已出手，央行找銀行喝咖啡，內政部全面稽查建案，財政部，金管會也磨刀霍霍，如果房價再繼續漲下去，新一波打房將無可避免，。
根據地政局統計實價資料，今年8月全市交易量共1,318件，較7月減少110件，減幅7.7%；12行政區交易量有3區增加、9區減少，交易量增幅最大為南港區，較7月增加3%，減幅最大為萬華區，較7月減少27%。
8月全市住宅價格指數104.89，每坪來到52.92萬元，連續五個月上漲，並創下2015年9月以來新高。
其中小宅均價一坪64.2萬， 已幾乎追平歷史最高價。
今年第2季12行政區季指數，相較上季有10行政區上漲，2行政區下跌，漲幅最高為大同區1.9%，跌幅最深為中正區，下滑1.9%；相較去年同期同樣有10行政區上漲，2行政區下跌，漲幅最高為南港區5%，跌幅最深為信義區約1.1%。
資料來源／北市地政局
#房地產買賣-高仕不動產
#中古屋#大樓#公寓#小宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總
高層大樓很高貴？買「這裡」價差最小#中古屋#房地產顧問#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
中捷綠線房價升，購屋這樣來評估#共有不動產#房屋產權瑕疵物件#透天厝#0912-913923高仕陳總
土地租人耕作 要課地價稅 #中古屋#郊區土地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
內政部修土地法 提高共有地處分門檻 須逾2/3同意#共有土地#共有房屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
國泰金調查：近六成民眾估未來半年房價漲逾3%#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
新北三峽建案落實紅火蟻防治#中古屋#成屋#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
公寓大廈住戶「不可以這樣」否則罰鍰#中古屋#持分房地產#公設地#區段徵收#0912-913923高仕陳總
營利事業合併銷售房地價款未予劃分，應依規定計算房地售價#企業售屋#資產配置#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
捷運三重周邊 潛力黑馬 #成屋#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
土城竄升新北工業地交易冠軍 都是這一產業買的#持分土地#持分房屋#公設地#畸零地#中古屋#0912-913923高仕陳總
台中億元級豪宅 交易熱 #成屋#中古屋#共有房屋#共有土地#0912-913923高仕陳總
剪不斷、理還亂，尷尬的「繼承案件」#不動產節稅規劃#企業置產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
筆記起來！建物測繪方式大解密#持分房屋#持分土地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
《桃園航空城》小坪數地主安置 市府釋利多 #持分土地#持分房屋#公設地#協議價購土地#0912-913923高仕陳總
〈財經週報-司法熱點〉不合常規交易罪、特別背信罪 兩罪常相隨 從重論處 #共有不動產#公設保留地#房屋產權瑕疵物件#中古屋#0912-913923高仕陳總
沒有權狀的房屋，地價稅「這麼辦」#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
銀行都更放款 金管會嚴管 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
內政部房市景氣指標 龔明鑫：將揭露區域不動產概況 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
終結連4平 央行：五大銀行10月新承做房貸利率上升 #平價住宅#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
台積電發行120億元綠色債券 強化環保資本支出 #中古屋#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
紓困到期 銀行房貸利率反彈 #首購#換屋#持分房屋#持分土地#畸零地#公設地#0912-913923高仕陳總
北市失血、五年少了十萬人 這都長人口又長房 #持分土地#持分房屋#中古屋#平價住宅#0912-913923高仕陳總
護國神山效應再發威 善化成交4.3億土地創今年新高記錄#區段徵收#公設保留地#共有物#0912-913923高仕陳總
六都黃金門牌房價揭露 這幾棟社區便宜好入手#平價住宅#公設地#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
房地合一稅大增、擋不住炒房？ 財長：不全然無效 #中古屋#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
土城工業區改頭換面 首案今上梁、明年完工#畸零地#持分地#共有房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
中央盤點建物，加速推動屋頂型太陽光電#閒置土地規劃開發#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
不動產授信金檢 鎖定十銀行 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
房市有隱憂 專家：明年供給壓力更重#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
永和透天搶到沒貨 韓國街小巷平房也爆高價交易#透天厝#中古屋#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
看中房子在警局後面 婆婆一句「八字要夠」讓她很無言#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
