丹堤賣股又賣樓 以1.5億元售出辦公室
2020-11-26 14:18:07經濟日報 記者游智文／即時報導
圖為丹提咖啡店面。記者季相儒／攝影
丹堤10月傳出以6570.4萬釋出69％股份給八方雲集，實價登錄顯示，丹堤名下位於利陽實業大樓的11樓辦公室，連同兩個車位，共有222.55坪，2006年買入，持有14年，也在今年9月以1億5430萬元賣給辦公室租賃業的阿法唐有限公司。
若拆算車位價格，辦公室單價約74.1萬元左右，創下實價以來該大樓新低價格，頗有讓利轉現意味。
實價登錄顯示，利陽實業大樓去年和前年各有一筆交易，2019年四樓40.98坪出售價格3460萬元，單價84.4萬元，知名經紀人邱瓈寬的公司，寬魚國際股份有限公司，於2018年以總價1.7億元，買下12樓222.55坪，單價也有82萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，利陽實業大樓位於復興南路二段、和平東路口，近捷運科技大樓站，交通條件佳，雖然屋齡已超過30年，不過在目前商辦缺乏的情況下，應該還是有八字頭行情。
依照該棟租金行情單坪約在1200~1300元左右，未來辦公室連車位出租，可望有25~30萬元之間，投資報酬率在1.9~2.1%左右。
張旭嵐指出，近年不少台商回流，整體租賃需求回溫、供給持續緊縮，這類市區捷運站旁的約兩百坪的商辦，若隔間小單位出租，或是規劃成分享辦公室，都能創造高坪效，頗有市場，因此吸引租賃業者接手。
丹堤咖啡為台灣最早創立、歷史最久的在地連鎖咖啡店品牌，年資比1998年進入台灣展店的星巴克更早，在台灣經營27年，目前有67家連鎖門市，目前名列國內第五大連鎖咖啡店。
#商用不動產-高仕不動產
#商辦#店面#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
文章標籤
全站熱搜
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
