央行發出「打工業地」訊號 中槍閒置地約26公頃
2020/12/29 19:34
經濟部前年、去年共公布2批閒置工業地，據了解，首批214公頃已活化97%以上，目前僅5公頃多閒置。（記者黃佩君攝）
〔記者黃佩君／台北報導〕央行今釋出「打工業地」訊號，表示已邀請8家公股行座談籲請風險控管，其中要求透過銀行自律規範強化閒置工業區土地之開發利用，並指出2014年時有800多公頃閒置地。
而經濟部前年、去年共公布2批閒置工業地，據了解，首批214公頃已活化97%以上，目前僅5公頃多閒置，預計明年1月拍賣；第2批則僅20.22公頃，目前符合央行標準者約僅不到26公頃。
行政院3日發布「健全房地產市場方案」，央行今天表示已邀集8家公股行座談，促請銀行強化工業區土地抵押貸款風險控管措施，也被認為正式釋出「打工業地」訊號。
其中要求銀行落實貸前審查，避免資金流供借款人囤地之用；以及透過銀行自律規範強化閒置工業區土地之開發利用，若無法提出興建計畫宜適用較嚴格貸款條件；及對短期買賣工業區土地案件應訂定較嚴格之授信條件。
而外界也好奇目前仍有多少閒置土地，央行資料則顯示2014年仍有812公頃。
而為解決5缺問題，2017年賴內閣「產創條例」修法閒置工業地可強制拍賣，經濟部於隔年9月公布首批214公頃土地，去年又公布20.22公頃，均是取得產權後閒置超過3年未開發土地。
而首批土地2年改善期間已於今年9月26日到期，經濟部官員透露目前僅有5公頃多閒置，其餘均已動工或有開發計畫，小部分目前正在申請建照、水保或興建太陽能案場等程序將短期延展。
而未活化的5公頃多土地，則預計在明年1月進入強制拍賣程序。
官員透露，較大宗閒置地都已改善，未改善者多半為較小筆、零星土地；但經濟部過去每1、2個月都會請服務中心通知及要求改善，並不因土地較小就未輔導處理。
而此未改善的5公頃多土地，加上第2批公布的20.22公頃，符合目前央行「打工業地」標準者已自央行引述資料的812公頃縮減為約26公頃，減少約97%。
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