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新北20Q3住宅價格指數呈現上漲趨勢

報導：MyGoNews林湘慈｜日期：2021-01-15

2020年第3季新北市住宅價格指數呈現上漲趨勢 MyGoNews房地產新聞區域情報

2020年第3季新北市住宅價格指數呈現上漲趨勢

新聞摘要 2020年第3季新北市住宅價格指數呈現上漲趨勢

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數，2020年7月至9月之全市價格指數分別為105.89、107及108.89；大樓價格指數分別為107.59、108.83及108.05；公寓價格指數分別為99.83、100.47及102.49，與2020年第2季相較大致呈現上漲趨勢，主要受國內疫情控制得宜及低利環境影響，剛性需求帶動成交量增價漲，而與2019年同期相較，全市及大樓指數皆明顯上漲。

次分區樹三鶯指數維持強勁，多數區域指數創高

觀察各次分區2020年7月至9月的走勢，各月份皆呈現3％以內的漲跌互見，除新店區相對維持平穩外，汐止及淡水區指數於2020年9月指數分別為106.33、105.54，皆達近期高點，而中和永和及樹三鶯區於2020年8月指數分別為109.4、118.98；板橋土城、新莊及三重蘆洲於2020年9月指數分別為108.29、109.44、106.44，皆達2012年實價登錄以來高點，而多數區域指數與2019年同期相較均呈現上漲趨勢。

新成屋、北大特區、淡海及林口新市鎮均呈現上漲走勢

2020年第3季新成屋指數為103.92，較前季上漲2.23％，與2019年同期相較則上漲4.58％。

在整體開發區指數方面，淡海新市鎮指數為106.59，較上季上漲2.98％，達近4年來高點，與2019年同期相較上漲4.34％；而台北大學特定區、林口新市鎮指數分別為119.39、104.17，較上季上漲2.57％、2.56％，與2019年同期相較上漲6.87％、2.49％，並皆達2012年實價登錄以來高點。

多數捷運沿線指數續揚達近5年新高

本季各捷運線指數多呈現上漲趨勢，其中板南線(板橋段)、板南線(土城段)、新店線及環狀線指數分別為105.12、105.58、108.76及104.11，皆達近5年來高點；中和永和線及三重新莊線指數分別為108.44、105.17，皆達2012年實價登錄以來高點，顯示新北市整體捷運站周邊地區價格支撐力道仍強，至三重蘆洲線、淡水線本季指數雖相對走弱，惟與去年同期相比較仍呈現上漲趨勢，長期走勢持穩。

地政局補充，新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類23項指數之統計資料，並製作「新北市不動產市場分析季報」，提供多元房市訊息及專題分析供外界參考，相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址：https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址：https://i.land.ntpc.gov.tw)，歡迎各界瀏覽指教。

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新北市住宅價格指數(示意圖)