123億 商用不動產 交易火爆
2021-01-24 00:35:20經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
今年開年未久就迎來不少商用不動產交易，包括商辦大樓、旅館、店面都有成交個案，合計今年來商用不動產交易已來到123.02億元，較去年1月全月的22.61億元成長達444%。其中不乏壽險與建商出手，顯示市中心標的稀缺，只要具開發價值物件釋出，買方出手意願仍強。
今年1月商用不動產最大筆交易，是日前中華開發大樓公開標售。（本報系資料庫）
今年1月商用不動產最大筆交易，是日前中華開發大樓公開標售，新光人壽以92.888億元得標，瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，該案換算每坪土地單價達1,229.24萬元，顯示連台北市中心蛋黃區邊緣土地都破千萬元，寫下區域新高紀錄。
興富發建設1月也砸下17.91億元買下台中西屯七期重劃區「沙夏精品汽車旅館」，占地面積728.16坪，據悉該汽車旅館已歇業。興富發表示，購入後打算走危老程序進行開發，未來將規劃20~30多坪首購型產品，最快也要今年底或至明年推出。
此外，寶成集團大股東家族日前透過開泰投資，以6.88億元買進北市南京東路大陸建設「琢豐」店面。根據第一太平戴維斯統計，今年以來商用不動產交易金額達123.02億元，相較去年1月全月年增444%。
第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，今年1月商用不動產交易多元，包括商辦大樓、旅館及店面等，最大宗的新光人壽標下中華開發大樓，主要是近年台北市商辦供不應求，買方應看準其都更增值潛力，有機會開發成頂級商辦產品，能帶來穩定收益。
除了新光人壽看好未來都更增值潛力，丁玟甄指出，興富發拿下台中汽車旅館也是看準未來開發價值，顯示在合理情況下，壽險與建商對未來具開發性標的仍抱持興趣，今年若商用不動產具開發增值潛力，仍能吸引投資人出手。
圖／經濟日報提供
#中古屋-高仕不動產
#商辦#廠辦#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
土增稅重購退稅如因「這原因」免予追繳原退稅款！#中古屋#首購族#換屋族#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房效應 預售屋掀拋貨潮 #房地產問問#持分不動產#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
彩色口罩遭爆致癌染劑疑慮 112件大抽檢結果今出爐 #中古屋#商辦#廠辦#持分不動產#0912-913923高仕陳總
疫情重創大蘋果 紐約市估總房產市值將縮水近2兆#公設地#透天厝#畸零地#中古屋#0912-913923高仕陳總
劉泰英：惡性通膨來臨 民眾自求多福 #中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
台鐵軌道經濟4.0 珍珠串鍊願景#閒置土地規劃開發#持分建地#持分房屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
規劃退休人生 青睞慢活區 #郊區不動產#持分不動產#透天厝#危老重建#0912-913923高仕陳總
八張圖看部桃院內感染關連、相關接觸者與感控作為 #防範疫情.保持社交距離!高仕不動產關心您!
台灣燈會32年來首度停辦 學者估損百億觀光產值#共有不動產#房屋產權瑕疵物件#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
☆部分共有人依土地法第34條之1規定處分共有土地或建築改良物，未會同之共有人有未繳清遺產稅 之情形者，得否依土地法第三十四條之一
只剩淡海！買到林口最高點也解套了 #中古屋#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
營利事業轉賣預售屋漏開發票 國稅局要查 #企業置產#中古屋#商辦#共有房地產#0912-913923高仕陳總
地政問答:祖父母要贈與不動產給孫女，是否要父母當法定代理人一起申請登記#中古屋#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
★辦理分割繼承登記要檢附那些文件？#中古屋#持分建地#持分房屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
☆家中長輩往生數年，因繼承人尚未協議好如何分配遺產，遲遲未辦理繼承登記，對繼承人權益會有什麼影響？#共有不動產#中古屋#公設
◆房子的所有權狀遺失了，要怎麼辦？#共有不動產#公設地#透天厝#危老重建#0912-913923高仕陳總
☆建商得否將公寓大廈剩餘車位所有權移轉登記予已向政府機關登記之公寓大廈管理委員會？
200萬俱樂部她最賣！10戶賣23.3億#中古屋#資產配置#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
價格限制想像？北市五大熱門點閱社區 四個是國宅#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
電影籌資 首見「借錢還物」模式 #共有不動產#工業地#建地#公設地#0912-913923高仕陳總
企業修繕設備 兩方式認列 #共有不動產#公設地#危老重建#中古屋#0912-913923高仕陳總
寶成家族砸6.88億 收北市「飯店宅」店面 #店面#中古屋#商辦#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
上任立即推翻川普政策！ 拜登簽署17項行政措施 #中古屋#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
北市人口外逃房價為何不跌？ 一表讓人秒懂 #中古屋#危老重建#持分不動產#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
二空新村B區都市更新招商成功#危老重建#透天厝#中古屋#公設地#0912-913923高仕陳總
新竹縣百餘億「房地產」尋找繼承人!#共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#中古屋#0912-913923陳總
皇翔勝出！砸約130億元拿下敦南SOGO #中古屋#危老重建#共有土地#共有房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
五大銀新增房貸 衝680億 #共有土地#共有房屋#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
都更熱 資本支出貸款激增 #平價住宅#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
2021房產新制上路 五大政策報你知 #中古屋#共有不動產#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
