實價登錄新制無需報店廠辦資訊 內政部：系統自動揭露
2021-01-30 13:36:00中央社 台北30日電
內政部表示，實價登錄提供的建物用途資訊，修正由系統自動揭露地籍登記資料中已登記的建物合法使用用途，讓資訊更正確。報系資料照片
媒體報導實價登錄新制取消需申報廠辦、店面等建物用途資訊，恐使資訊不透明。
內政部回應，實價登錄提供的建物用途資訊，修正由系統自動揭露地籍登記資料中已登記的建物合法使用用途，讓資訊更正確。
媒體日前報導，實際登入內政部實價登錄網，發現自實價登錄新制實施以來，雙北市在2020年8月至12月揭露的店面、商辦、廠辦、倉庫交易，台北市僅南港區還找的到21筆廠辦、1筆商辦交易；另外大安區有成交1筆商辦；至於新北市，竟然下半年都找不到任何交易資訊。
內政部表示，實價登錄制度原規定申報人在申報登錄時，應在規定的廠辦、店面、住宅大樓等12種用途中選載「建物型態」資訊。
在過去辦理過程中，因這些用途名稱定義並不明確，且非建物的法定用途，不但使申報人不易判斷，且曾發生俗稱工業住宅建物，雖依法只能作一般事務所、零售業等用途使用，但卻被誤認申報為住宅使用情形，不僅影響實價登錄揭露資訊的正確性，並會誤導民眾使用判斷。
因此，配合去年7月1日實價登錄改由買賣雙方申報新制的實施，內政部特別邀集縣市政府、相關公會討論新制作業方式，經考量目前地政機關的地籍登記資料中，因已有依照使用執照登載建物合法使用的用途資訊如住家用、商業用等，因此修正作業方式，改由系統自動將已登記的合法使用用途資訊予以揭露，可使提供查詢的資訊更為正確，也讓買賣雙方民眾申報時免再選填，避免錯誤情形發生。
此外，對於報導指出，目前實價登錄揭露的資料中，有部分建物的使用用途為「見其它登記事項」，內政部表示，將儘速修正實價登錄查詢系統，使相關登記的使用用途資訊能完整揭露提供查詢。
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