★持分土地交易價值
持分土地之交易,因其土地流動性受限,在未完成整合前並無市場價值,以致影響市場交易機會及價值,而土地公告現值繫諸政府政策,未必反映市場價值。
持分土地往往無法立即滿足購地者的需求?
例如:使用、建築、出租…等等!等於是一個毫無經濟價值的不動產,自然不容易獲得青睞!
就現況而言,其實跟山坡地開發受限制也差不到哪裡去!
所以持分土地能不能購買?就有了多方面的層層考量!
土地面積、土地使用分區、土地位置、共有人數、持分面積、土地現況、市場價值、增值空間等等…諸多考量因素!
許多持分地主經常問我持分土地行情?
我只能說”因地制宜”,綜合評斷之後再說吧!
一塊土地經過評估分析後,找出土地真價值、市場需求、才會有價格!希望持分地主能夠明白!
#持分土地#持分房屋#專業買賣#0912-913923高仕陳總
#您的煩惱.我的專業!
#用專業的心.做專業的事!
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