危老租稅優惠 延長五年
2022-03-12 03:45:26經濟日報 記者程士華／台北報導
房產示意圖，與本案無關。圖／聯合報系資料照片
持續為危老重建釋出利多，內政部昨（11）日表示，行政院已核定危老租稅優惠的申請年限，將延長五年至2027年，適用者可享房屋稅、地價稅等減免。
內政部表示，《都市危險及老舊建築物加速重建條例》從2017年5月10日公布施行迄今，累計已帶動2,550案提出申請、其中更有2,056案獲核定，案量穩定成長。
這次行政院公告延長危老條例第8條所提供的租稅減免優惠，延長至2027年5月11日止，讓未來申請危老重建的個案，能持續享有地價稅及房屋稅減免優惠，鼓勵民眾加入危老重建行列。
內政部指出，在期限前提出申請的危老重建計畫，在計畫範圍內的土地及建築物，得享多項地價稅及房屋稅減免：首先，重建期間由於土地無法使用，可以免徵地價稅。
第二，在重建完成後，地價稅及房屋稅還可享減半徵收二年。
第三，重建前合法建築物的所有權人，且該屋主仍持有重建後建築物，於二年間未移轉且繼續持有者，最長可再享十年的房屋稅減半，不過此項優惠僅限自然人屋主可以享受，法人屋主則不適用。
值得注意的是，地價稅的優惠，主要僅在重建期間、重建完成後二年內具有減免資格，內政部強調，原屋主持有二年以上未移轉的危老重建案，後面幾年僅就房屋稅的部分有優惠，地價稅部分恢復正常課徵。
內政部表示，危老條例具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，不僅獲業界肯定，模式已經逐漸成熟、每季的推案量亦呈現穩定成長，因此不另行設定推動案件數目標。
內政部表示，為加強民眾對重建的信賴及申請意願，中央已補助桃園市等19個縣市。
成立輔導團隊，除辦理危老重建教育訓練等講習活動，提供免費法令諮詢服務。
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