脫北客、北漂族都愛 桃捷綠線這站一年漲18%
2021-05-10 10:46:08經濟日報 記者游智文／即時報導
桃園捷運綠線已全線發包施工，預計2026年完工通車。
台灣房屋統計桃捷綠線近一年房價漲幅，前三名均在八德區，大湳站年漲18%最多，八德站，建國站分居二、三名。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，桃園八德區房價基期低，交通方便，原本就是脫北族移居熱點，隨捷運興建，也吸引北漂族、桃園在地民眾購屋，三大買盤加持下，近一年來房價大幅補漲。
根據台灣房屋統計，桃捷綠線沿線近一年有漲有跌，其中以大湳站年漲17.7%最多，其次依序為八德站上漲14.4%，建國站漲14.3%，大興西路站漲10.1%，展演中心漲9.3%。
從綠線路網行經行政區分析，各行政區當中，以八德區表現較為強勢。
江怡慧指出，捷運議題發酵，最直接受惠的就是桃園區、八德區與蘆竹區；桃園區因一直是房市熱點，房價也處於相對高水位，漲幅較不明顯，八德區則因2字頭房價相對誘人，吸引各方買盤，因此近一年來房價大幅補漲。
江怡慧分析，漲幅最多的G04大湳站，位於八德最熱鬧的大湳商圈，商圈周遭有大湳森林公園、大湳市場、國民運動中心等設施，未來與北捷三鶯線延伸段交會，市府也預計在站體周邊開發總產值達35億元的捷運聯開大樓，多重利多加持，爆發力十足。
同樣漲幅接近一成五的八德站、建國站，都位處八德擴大重劃區內。
台灣房屋興豐直營店店長崔文翔表示，八德擴大重劃區有十餘座公園，綠覆率高，交通機能完善，實價資料，目前新大樓平均單價21.2萬元，5年以上大樓均價19.3萬元，房價也相當親民。
由於重劃區另有綠線的中壢延伸線、大溪延伸線等遠景可期，後續也有青少年活動中心、非營利幼兒園、公托中心等建設，因而受到許多自住客、脫北客青睞，為房價注入上漲動能。
記者游智文／攝影
資料來源／台灣房屋
#中古屋-高仕不動產
#平價住宅#小宅#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
非停灌區農地 公糧收購、農業保險仍繼續 #透天厝#郊區不動產#房屋產權暇疵#持分不動產#0912-913923高仕陳總
桃園5社宅將建250坪微型運動中心 可健身還有飛輪教室#中古屋#房屋產權瑕疵物件#0912-913923高仕陳總
桃園小宅驚漲 2房總價760萬元、七年狂漲四成 #中古屋#透天厝#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
三大領頭羊掀起桃園土地交易熱度#中古屋#危老重建#透天厝#畸零地#0912-913923高仕陳總
桃捷綠線北機廠用地開發許可案通過#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
房價親民環境優，購屋族想要「桃」#透天厝#首購#換屋#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
驚驚漲！桃園天龍區單季房價上漲三成 #透天厝#中古屋#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
大園區受惠高鐵特區 桃園戶數成長最多 #透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
統計新高！ 桃園藝文特區實價破五字頭 #透天厝#商用不動產#店面#公設地#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕陳總
地緣優勢、建設增添多元機能 桃園吸引雙北民眾置產#首購#換屋#小宅#透天屋#持分房地產#0912-913923高仕陳總
桃園工業區台商物流搶進 4大重劃區房市夯土增稅大增#中古屋#工業地#透天厝#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
桃園住家用房屋免稅現值為10.3萬3元#透天厝#危老重建#公設地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
賈靜雯斥資1.1億買天母豪宅 修杰楷認：努力賺錢還貸款#資產配置#共有不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
雙北捷運宅成交量 蘆洲站最夯 #共有不動產#透天厝#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
他賣房問「房仲非當地」是否有差？內行人揭難成交關鍵 #中古屋#透天厝#公設地#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
搶挖「地下室客層」 桃園出現17坪迷你透天建案#透天厝#郊區不動產#小宅#持分不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總
打炒房！屋主大量拋售新建案#透天厝#危老重建#持分房地產#0912-913923高仕陳總
基隆皇冠橫跨26樓層標售 底價上看20億 #中古屋#透天厝#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
10大房價強漲區出爐 「龍、西、新」價漲最多 #中古屋#透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
太陽能合約爭議 今年裝置量恐難達標#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
這位爸爸「超額贈與」補稅20萬+罰鍰#中古屋#公設地#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
危老時程獎勵5/12調降至6％#透天厝#公設地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
