吳季剛設計豪宅慘賠連連 專家曝精品宅漲跌關鍵
2021-06-07 11:44:04經濟日報 記者游智文／即時報導
實價揭露，知名服裝設計師吳季剛跨界設計的豪宅，大安區「縱橫天廈」9樓戶轉手，屋主2014年花了1.16億餘元買屋，今年4月轉手，賣價僅剩9,988萬元，慘賠1,702萬元。
觀察縱橫天廈轉手交易資料，除了8樓一戶，2016年出售獲利595萬元外，之後轉手的三戶都賠售，其中另一戶8樓戶，預售時成交價1.2億，2019年轉手僅剩9230萬元，慘賠2,770萬元。
縱橫天廈位於大安區四維路170巷，個案找來台灣之光，國際知名服裝設計師吳季剛跨界設計，吳季剛在建築外觀，加入披肩、刺繡、彩帶等時尚元素，相當有特色，個案規劃地上11層、地下4層，80至160坪，2010年預售時，開價每坪180萬到200萬。
縱橫天廈在2013年完工，實價揭露，社區成交總價都在億元以上，最貴的頂樓戶達1.5億元，實際成交單價多在120萬以上，最貴達147.5萬元。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，過去不少建商推案為了求市場區隔和行銷宣傳，會和精品跨界合作，共同設計，如「縱橫天廈」因服裝設計師吳季剛參與而聲名大噪，強調外觀的建築美學，門口的不銹鋼裝置「如意回家」頗有披肩的流線感。
另外，「琢豐」邀請愛馬仕設計RDAI參與，以石材、金屬、玻璃打造編織狀外觀，金屬件以古銅漆呈現；台中「忠泰老佛爺」則是和香奈兒創意總監卡爾拉格斐，引進不少法國建材，採用編織交錯、金屬雕刻的物件，呈現建案外觀和公設的細節雕工設計。
她說，這些建案都頗有時尚設計感，在推案期間頗吸引目光，第一手屋主或許對設計感很買單，不過最終房價仍回歸地段和整體規劃。
縱橫天廈位於四維路巷內，周邊多是舊華廈公寓，基地僅254坪， 11樓高，僅19戶，高設比約40%，一樓又是店面出租，出入少了豪宅的隱密感。
2013年完工時逢市場高點，不過隨著市場修正，加上之前還有四樓法拍單價跌至82萬，名人光環因此難以持續發威。
縱橫天廈 取自Google map
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