都市計畫退縮建築部分可否計入法定空地？
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-06-12
都市計畫退縮建築部分可否計入法定空地？
新聞摘要
都市計畫退縮建築部分可否計入法定空地？
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】為促進都市土地之合理利用及維護計畫區內之生活環境品質，各計畫區會依據「都市計畫法」第22條及「都市計畫法台灣省施行細則」第35條等規定，訂定土地使用管制要點。
而民眾在申請建築執照前，會先委託建築師事務所進行規劃設計，除了空間需求、預算評估外，最重要的即是「法規檢討」。
依據都市計畫土地使用分區管制要點，建蔽率、容積率各多少？必須退縮幾公尺建築？
綠覆率應達多少％以上？停車位如何滿足？需要辦理都市設計嗎？…但常會有民眾問：「土地使用管制要點只規定『面臨計畫道路需退縮五公尺以上建築，退縮空間內須留設綠化空間以及帶狀式開放空間供公眾通行。』，沒說我退縮建築的部分可不可以計入法定空地呀？」。
答案是「當然可以！」
依據內政部2012年6月13日台內營字第09100842791號令訂定「都市計畫細部計畫審議原則」第16條第2項細部計畫內各使用分區及用地之退縮建築規定：「依前項規定退縮建築所留設之空地，應予植栽綠化，並得計入法定空地。」，因此，計畫區內依規定所留設之退縮空間，可以計入法定空地。
#透天厝-高仕不動產
#中古屋#共有不動產#公設地#0912-913923高仕陳總
文章標籤
全站熱搜
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
