地政稅務 公共設施保留地節稅報馬仔

報導:MyGoNews方暮晨 | 日期:2021-06-19

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地政稅務 公共設施保留地節稅報馬仔

新聞摘要

地政稅務 公共設施保留地節稅報馬仔

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示,因都市計畫而被劃為公共設施用地,在未徵收或收購之保留期間,其使用已被限制,因此土地稅法訂有特別規定:公共設施保留地,在保留期間仍為建築使用,如符合自用住宅用地規定者,可申請按2‰課徵地價稅,其餘按6‰計徵;若未作任何使用並與使用中之土地隔離,可免徵地價稅;如作農業使用,可課徵田賦。

又前已核定而用途未變更者,以後免再申請。

該處進一步表示,所謂「公共設施保留地」指依都市計畫劃設為道路公園港埠綠地學校機關用地等公共設施用地中,留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之土地。

該處提醒民眾,持有之公共設施保留地如原按6‰稅率課徵地價稅,但之後符合前述自用住宅用地或免徵規定者,只要在2021年9月22日前提出申請,經稽徵機關審核符合規定,2021年起即可享有2‰優惠稅率或不用繳地價稅,逾期申請經核准者,只能從申請之次年減免。

該處貼心提醒「配合防疫宅在家,線上申請最安全」,請把握申請期限至該處網站https://www.kctax.gov.tw另開新視窗 點選「稅務服務」選項的「線上申辦」功能,只要使用手機、平板或電腦進行操作,即可輕鬆完成線上申辦事項,以網路代替馬路,24小時均可辦理,方便又快速。

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公共設施保留地 - 容積移轉(示意圖)

公共設施的使用效益 - 容積移轉(示意圖)

不動產節稅規劃 - 房地產相關圖片-2(示意圖)

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