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去年H2 房價負擔能力呈現逐漸改善趨勢

報導：MyGoNews方暮晨時間：2019-06-28

2018年第3、4季房價負擔能力呈現逐漸改善趨勢

新聞摘要

2018年第3、4季房價負擔能力呈現逐漸改善趨勢

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】內政部2019年6月28日發布2018年第3、4季房價負擔能力指標統計成果。

經統計，2018年第3、4季房價所得比分別為8.82及8.57倍，呈現下降趨勢，且貸款負擔率自2017年第3季起，已連續6期下降，顯示房價負擔能力已有逐漸改善趨勢。

內政部表示，房價負擔能力是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔之程度，數值越低表示負擔能力越高。

2018年第3季全國貸款負擔率為36.17％，較上季減少0.73％，較2018年同季減少1.67％，房價負擔能力為略低等級；房價所得比則為8.82倍，較上季減少0.18倍，較2018年同季減少0.40倍(表1)。

2018年第4季全國貸款負擔率為35.12％，較上季減少1.05％，較2018年同季減少2.46％，房價負擔能力為略低等級；房價所得比則為8.57倍，較上季減少0.25倍，較2018年同季減少0.59倍。

從六都數據觀察，2018年第3季各直轄市之貸款負擔率皆較上季減少，其中以台北市(減少3.86％)及桃園市(減少2.53％)改善幅度最為明顯；2018年第4季各直轄市除台中市貸款負擔率較上季增加0.83％外，其餘各直轄市之貸款負擔率皆較上季減少，其中以高雄市(減少2.36％)及桃園市(減少1.28％)改善幅度最為明顯。

內政部也表示，房價負擔能力指標中的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級(表3)。

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