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新北市TOD增額容積、土管修正公展起跑

報導：MyGoNews林湘慈｜日期：2021-08-20

新聞摘要

新北市TOD增額容積申請機制調整土管修正公展起跑

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】為實踐緊密城市發展目標，新北市政府以大眾運輸場站為發展導向(Transit Oriented Development, TOD)，藉由火車、捷運系統的分佈，引導生活、就業、就學及商業等行為，同時結合，「捷運蓋到哪、都更做到哪」的都更三箭策略，前已分別於2019年8月及2020年1月分二階段公告新北市56處捷運、火車站周邊地區適用範圍之增額容積相關規定。

而法令上路已逾1年，經滾動式檢討並參考市場及其他五都執行經驗，於2021年8月20日啟動土管修正作業，辦理都市計畫公開展覽30天，並於2021年8月23日(星期一)起於板橋、土城、樹林、泰山、新莊、永和、中和、淡水、三重、蘆洲、汐止、新店、三峽等行政區，陸續辦理13場公開展覽說明會，讓民眾能更深入了解本次修正內容，歡迎民眾踴躍參與。

為了讓更多市民可透過輕鬆步行完成就業、就學、居住及消費等一日生活所需活動，除延續現行新北市TOD增額容積的發展策略，本次檢討新北市都市發展擴張情形，並考量各適用場站間發展的延續性，將適用範圍再擴大至各場站周邊地區500公尺，並依距離分級調整增額容積申請上限額度及公益性設施回饋額度，如符合增額容積的適用條件，並繳納增額容積價金和提供一定比例的公益性設施，將可適用；除此之外，配合新北市2021年3月2日實施容積移轉折繳代金制度，修正增額容積價金計算方式改由3家估價師評定，讓新北市土地容積代金能有一致性的處理原則；另外，考量適用範圍擴大後，各場站周邊商業活動規模、民眾轉乘步行距離，以及衍生相關服務設施、停車需求不同，增訂了20％共享停車空間可改採代金方式繳納，除原公告150至300公尺範圍外，擴大至500公尺範圍則不需留設共享停車空間，修正內容如後附示意圖。

有關各場公展說明會場次資訊及相關內容，請參閱各公所都市計畫公告欄，或上新北市城鄉發展局網站：http://www.planning.ntpc.gov.tw，點選「最新消息」之「都市計畫公告」項目，點選本計畫案名。

此外，民眾只要透過通訊軟體LINE app，就能一秒簡易定位自家是否在TOD範圍內，可在LINE中加入「新北都更小百科」line官方帳號，或是在加入好友功能中輸入ID ：@urradio1999或是在LINE官方帳號頁面搜尋「新北都更小百科」，都可以輕鬆加入「新北都更小百科line」，簡易搜尋各站範圍示意圖。