賣不掉加價賣？西門町「萬年大樓」房東2年加4千萬求售(本文出處請點擊)
2024-10-21 15:54 經濟日報／記者朱曼寧／台北即時報導
西門町萬年大樓。聯合報系資料照片
近年國內房價直漲，讓屋主姿態高，甚至還有賣不掉就加價賣的情況，位在台北市西門町商圈的「萬年大樓」8樓，過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億元未售出，如今又拿出求售，且開價更提高到3.2億元，共加價約4,000萬元。
根據房仲網路刊登資訊，北市西門町商圈的「萬年大樓」8樓正出售中，過去曾在疫情時的2022年出售未果，現今開價3.2億元，建物坪數達388.14坪，土地坪數45.78坪，屋齡51.4年，管理費為每月5.7萬元。
進一步查詢謄本，「萬年大樓」8樓屋主為劉姓自然人，從2011年從買賣取得後，持有至今已近13年，該劉姓自然人戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」，該戶根據實價登錄資訊，總價高達1.07億元，顯見屋主財力雄厚。
大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該案本身為商四土地，且屋齡較高，頗具改建效益；此外，該案歷經疫情後，西門町觀光景氣回流，商圈租金逐漸回流至疫情前夕水準，因此讓屋主心態改變；同時，該案本身位處「萬年大樓」，屬於西門商圈知名地標，頗具指標效應，因此讓屋主大膽開價。
不過，賴志昶補充，該案目前開價每坪單價達82.4萬元，雖說此大坪數商業空間於市區少見，但面臨近期政府打炒房局勢明確，加上該案過去又為包廂式電影院，適逢時下年輕人消費模式改變，此類電影院逐漸式微，未來此樓層需大幅改建，又增加入手難度，因此研判置產族群對於較高總價投資物件較顯謹慎。
#不動產投資規劃-高仕不動產
#中古屋#商辦#店面#持分不動產#0912-913923高仕陳總
央行業務報告 第七波打炒房為何鎖定「有房無貸」者 楊金龍全說了
個人取自其配偶贈與之房屋、土地，得將配偶持有期間合併計算的認定要件
被繼承人所遺不動產辦竣公同共有繼承登記後，部分繼承人復死亡並已就該公同共有權利辦竣繼承登記，嗣數次（含再轉）繼承之全體繼承人終止原先遺產之公同共有關係並分割遺產為分別共有，所適用之登記原因
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
