高房價問題不嚴重？五大理由讓教授嘆下代只能被折磨
2019-10-21 11:54經濟日報 記者游智文/即時報導
記者游智文／攝影
不少業者認為台灣高房價是被渲染出來的，沒有想像嚴重，房產教授章定煊近日整理這些業者五大理由，認為不無道理，但覺得心酸，慨嘆「像我這種無殼的父母，下一代就得接受高房價的折磨？」。
章定煊現為景文科技大學財務金融系副教授，他先前在臉書自述因為比較不順遂的人生際遇，加上不想當屋奴，因此沒買房。
他近日貼文說，最近市場有一種有趣說法，認為台灣高房價的問題並沒有想像嚴重，是少數立委、教授、名嘴、社會運動者、媒體聯合渲染出來的問題。
他們主要的理由有五個：
一、台灣現在房價所得比雖然高，但是利率很低，負擔不見得比以前重多少。
二、所得房價所得比偏高只有在台北市，其餘五都在十倍左右或以下，房價問題並不是一個普遍的問題。
三、現在的貸款成數比以前高很多，所以年輕人並不難越過購屋門檻。
四、台灣儲蓄率很高，年輕人購屋時，經常可以得到長輩的一些幫忙。
五、台灣房屋自有率很高，年輕人可以與父母長輩同住。並沒有很大立即購屋的壓力。
章定煊說，以上的說法並非全無道理，他在上房地產課時，就點幾個同學隨機調查，問題是高房價對同學是否會造成壓力，或造成問題。有些人說會，有些人說不會。
進一步追問，發現說比較沒壓力的，是家裡在購屋上比較能給一些資助、或是可以住在家裡，或是有遺產可以等得到。如果上述都沒有，感受到的壓力就大很多。
這讓他第一時間想到，得不到家裡幫助的，就像他這種無殼的父母，下一代就得接受高房價的折磨嗎?
這不是一個撕裂的社會嗎?
不是會造成貧窮遺傳的問題?
此外，高房價問題都靠長輩的儲蓄、啃老或是好貸的銀行資金來解決，長期下來會不會出問題?
因為高齡化長壽化的影響，需要的養老金越來越高，越來越多的老人自身難保，長輩到底能讓青年倚靠多久。
章定煊表示，對此他並沒有答案，但如果越來越多人接受高房價是個小題大作，是別有用心人士的炒作，可以預期不會有抑制房價政策出現，房地產市場將會有比較可以發揮的空間出現。
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