國銀房貸餘額 民營躍進
2021-12-04 01:47:24經濟日報 記者廖珮君／台北報導
金管會。（本報系資料庫）
民營銀行積極搶進自住型房貸戶，業績大躍進。據金管會統計，台北富邦銀9月房貸餘額達4,805億元，以32億元之差氣走華南銀，擠入第五大，這也是北富銀在去年底一路被華南銀壓著打後，終於在今年重返榮景；而兆豐銀房貸量則連四個月超車第一銀躋身第九大。
據統計，全體本國銀行第3季房貸餘額達8兆5,016億元續創歷史新高，但年增9.27%已連三個月走低，顯示各銀行因為卡在《銀行法》72-2條承做不動產上限、及政府緊盯打炒房下，國銀房貸量已開始減速。
若以前五大房貸行的年增率來看，以台銀年增13.2%、北富銀11%最多，台銀因有公教房貸導致房貸量增幅居高不下。
台銀9月底房貸餘額8,011億元，仍僅次於土銀8,859億元位居房貸二哥，老三中信銀6,947億元、年增8%，第四大合庫5,649億元、年增7%，北富銀以4,805億元躍居第五，華南銀以4,773億元屈就老六。
市場人士說，北富銀擠入前五大，有兩大關鍵，一是北富銀積極吸收存款，9月北富銀總存款量月增3.47%、年增率達15.7%，搶存款速度快，藉此增加承做不動產放款額度。
依《銀行法》72-2條規定，銀行承做房貸、建融總額以總存款加金融債總額的30%為限，若要擴大承做額度、就得增加存款量。
二是北富銀也積極搶進1.31%自住房貸客戶，房貸量自然增溫。
據金管會統計顯示，北富銀房貸量是在2017年踢走華南銀後，到2019年連續三年都排名老五，但在2020年底被華南銀追過，直到今年9月才重新奪回老五地位。
後五大房貸行中，華南銀、國泰世華銀及兆豐銀9月底房貸量則有雙位數的年增幅，又以兆豐銀房貸量增速最快，9月底房貸餘額達4,009億元、年增率達24.6%，更在今年6月起氣走第一銀行、連四個月位居老九。
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