不動產沒後代繼承 新北290億土地呈無主狀態
2022-04-09 09:52:08聯合報 記者李定宇／新北即時報導
新北市府近來辦理逾期未辦繼承土地建物統計，發現原地主、屋主死亡逾1年以上有2002人，統計新北市共有302公頃土地呈現無主狀態，市價約達290億元。其中最貴一塊無主土地僅250坪，但因位在新板特區內，單筆土地價值就高達6.2億元。
新北市地政局表示土地若無人繼承15年後，將交給國產署拍賣，拍賣後10年無人出面領取價金，所得就歸公家所有。
依據土地法相關規定，土地或建物原持有者死亡後，1年內應該要有人繼承不動產，但實務上現在許多家庭關係不睦，或繼承者眾多分遺產各有意見，或根本不知有不動產可以繼承，導致許多土地或房屋持有人死亡後，不動產面臨無人管理狀況，不僅無法有效利用，也增加政府稅收困擾。
新北市統計今年逾期未辦繼承，死亡逾1年以上2002人，所持有的土地筆數達1萬1623筆、建物902筆無人繼承。土地面積達302公頃，價值換算達290億元，其中未繼承土地最大面積位在農地眾多的貢寮區佔40公頃。最貴的則僅有250坪，但因位處新板特區繁華地段，
市價6.2億元土地同樣無人繼承。
而新北市各地政事務所本月1日起至6月30日止，公告繼承人應盡速辦理繼承3個月。
若至6月底皆無人辦理繼承，新北市府將列冊管理15年，15年後交國有財產署拍賣，並保管拍賣價金10年，10年後若仍無後代領取價金，此價金則歸國庫所有。
新北市地政局表示，逾期未辦理繼承登記的不動產，大部分是因民眾不知祖先留有土地或建物，或因繼承關係複雜或繼承人人數眾多難以會同辦理，造成土地無法有效利用相當可惜。
因此，市府透過列冊管理作業，督促繼承人辦理繼承登記，除可確定土地權屬狀態，便利土地利用外，也可落實地籍及稅籍資料正確性。
新北市統計今年逾期未辦繼承土地筆數達1萬1623筆，其中最貴一筆位在新板特區，價值達6.2億。記者李定宇／攝影
#繼承不動產-高仕不動產
#共有土地#共有房屋#持分借貸#大宗不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總
基捷定案帶看增3成 賣家惜售 在地人憂買不倒房 #中古屋#透天厝#市區建地#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
台灣淨零碳排路徑圖出爐 2050再生能源發電6～7成 #透天厝#共有不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
原物料、工資飆漲 不動產業示警 中小型建商恐掀倒閉潮 #中古屋#成屋#新古屋#透天厝#持分房地產#0912-913923高仕陳總
烏俄戰爭助房價？ 北市半數區域新案開價站上百萬元#透天厝#共有不動產#危老改建#0912-913923高仕陳總
顏炳立用「20個字」形容Q1房市#透天厝#老屋改建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
台北行善社宅試辦高齡換屋計畫#中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
簡易都更！新北修法獎勵上限提高至30％#老屋改建#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
買房不用想像！國家底圖3D化 看地圖就能身歷其境#中古屋#透天厝#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
高市府標地 永信每坪125萬搶四維二路745坪住四地房價站46萬 #透天厝#建地#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總
移民熱！桃園10年「多一個中壢」 前三名爆黑馬 #透天厝#華廈#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
110年建物買賣34.8萬棟創8年新高 高雄增幅居冠 #中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
打炒房5招砍2招 預售禁換約 排除「非自願」 #中古屋#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
歐盟駐上海領事館抓狂！致函上海政府6大要求全曝光 #透天厝#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
純網銀燒錢快 先開業恐先增資 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
可打造高隱私社區 新店10萬坪土地8.71億標售 #持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
遺囑「簽字」、「蓋章」？差一點、差很多#中古屋#透天厝#公設地#危老重建#共有不動產#0912-913923高仕陳總
「這類」既存違建，將研議不受阿扁拆除條款限制#透天厝#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
無法如期辦理贈與稅申報「可以這麼做」#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#市區建地#0912-913923高仕陳總
賠售豪宅翻身！永和這豪宅站回7字頭 持有5年獲利712萬 #高總價住宅#透天厝#持分房地產#0911-913923高仕陳總
比通膨還可怕！新竹縣1年房價中位數飆漲4成 風城變「瘋城」 #中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
新北各區新成屋、開發區、捷運沿線宅 房價全面攀升 #透天厝#危老重建#持分不動產#工業不動產#0912-913923高仕陳總
美宣布制裁俄羅斯暗網市場及加密貨幣交易平台 #中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
政院拍板打炒房！預售屋禁換約 炒房最高罰5千萬 #中古屋#透天厝#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
無懼限貸+升息！親友合資無貸款買豪宅#透天厝#高總價住宅#共有不動產#土地#0912-913923高仕陳總
板橋油庫口案將成立更新會 跨出都更第一步#透天厝#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
合庫金董座看房市 三因素讓台灣房價回不去了 #中古屋#透天厝#高價住宅#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
央行鷹式升息 329案量縮水千億元 爆量只能夢裡見 #高價住宅#大宗不動產#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
捷運站周邊房價難漲？專家揭原因 #透天厝#市區建地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
★持分山坡地出售物件多!※歡迎需求者來電.或許有符合心中所求!＃0912-913923高仕不動產陳總
有社區「這個比例」的屋主都是法人#持分不動產買賣#持分借貸#大宗不動產#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
