台中「法定豪宅」成交量7建商佔6成

報導:MyGoNews蕭又安 | 日期:2023-02-13

新聞摘要

2022年台中4000萬以上豪宅年度成績單出爐,7家建商佔6成

根據內政部最新資料統計,2022年台中市總價超過4000萬的豪宅大樓,包括成屋及預售的交易量共有458戶,其中,7品牌就有269戶交易,佔了58.7% MyGoNews房地產新聞 市場快訊

根據內政部最新資料統計,2022年台中市總價超過4000萬的豪宅大樓,包括成屋及預售的交易量共有458戶,其中,7品牌就有269戶交易,佔了58.7%

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2022年整體房地產壟罩在抑制房價政策的不確定性,己不復見當日完銷的榮景,整體房市受到不小衝擊,尤其高總價、高單價的產品抗性更大。而央行自2021年12月再度緊縮豪宅貸款限制、總價4000萬以上,限貸4成,讓原本就極為少數的交易量,更是備受考驗。

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,中台灣由於具備厚實基礎的產業聚落,創造許多獨佔關鍵技術的隱形冠軍,在如此豐沛的經濟產值下,進而帶動民間消費能力,造就新光三越台中店成為全台百貨業績龍頭,好事多南屯店更是全球業績第一名,因此,高資產客層對於資金佈局與規劃,從台中市的豪宅市場,就能窺見其中。

根據內政部最新資料統計,2022年台中市總價超過4000萬的豪宅大樓,包括成屋及預售的交易量共有458戶,其中,聯聚、寶輝、龍寶、寶璽、由鉅、雙橡園及大陸建設等7品牌就有269戶交易,佔了58.7%,進一步觀察最競爭的預售市場則有225戶豪宅大樓交易,上述7家則佔了150戶,佔比達66.6%,其中,銷售前三名的雙橡園、由鉅及大陸更有135戶成交,佔了驚人的九成,顯見其品牌魅力。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,隨著近日「平均地權條例」部分條文修正案三讀通過,相對購屋族群態度轉趨保守、觀望,一定是剛性自住的需求帶動,而2023年各品牌建商,一定要拿出實質的牛肉,來寵愛自己的住戶,才能在夠在此勝出。

住展雜誌則指出,購屋族成交猶豫期拉長,但也因此累積不少遞延性買盤,329檔期新案進場後可望活絡市場,而具有品牌力加持的個案,具珍稀性,受影響較小,產品規劃得宜的話,更可有不俗的去化表現。

2022年台中品牌建商成交一覽表 MyGoNews房地產新聞 市場快訊

2022年台中品牌建商成交一覽表

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