☆限制行為能力之未成年人辦理不動產權利取得登記，應由父母共同行使權利或負擔義務
土地登記規則 《第 39 條》
公布日期文號內政部88年8月16日台內地字第8881881號函
要旨
限制行為能力之未成年人辦理不動產權利取得登記，應由父母共同行使權利或負擔義務
內容
按「對於未成年子女之權利義務，除法律另有規定外，由父母共同行使或負擔之。」為民法第1089條第1項之規定，又民法第77條規定「限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。
但純獲法律上之利益或依其年齡及身分，日常生活所必需者，不在此限。」此所稱「純獲法律上之利益」，係指在同一行為中，限制行為能力人單純享有法律上之利益，而不負擔任何法律上之義務而言。
有關限制行為能力之未成年人辦理不動產權利取得登記，是否符合上開民法第77條但書規定，因權利取得之原因或為買賣，或為贈與，或為繼承等等，不一而足，尚難一體認定其均無需負擔任何義務而單純享有利益，是故父母代理其未成年子女申辦不動產權利取得登記，仍請依本部87年11月23日台內地字第8712256號函釋規定辦理。
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