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這叫建商怎麼混？中央將在高市中都溼地公園旁蓋320戶高級社宅

2021/05/28 13:00文/記者林耀文

國家住都中心，特別挑選緊鄰中都溼地公園旁德旺街、熱河三街與德利街三面臨路基地，將興建320戶「美都安居」社會住宅，27日由知名的新亞建設、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所的統包團隊，以14億800萬元得標，預計114年完工。（圖：翻攝Google街景）

高市中都重劃區與美術館園區整合，優美綠地環境，帶動公園首排景觀大樓站上4字頭。

為實現居住正義政策，國家住宅及都市更新中心，特別挑選緊鄰中都溼地公園旁，德旺街、熱河三街與德利街三面臨路基地，將興建320戶「美都安居」社會住宅，27日工程決標，由知名的新亞建設、張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所的統包團隊，以14億800萬元得標，預計114年完工。

高雄「美都安居」社宅將配合周遭環境，以南北向採光布局，避免日照西曬，並維持各層通廊自然通風；另基地建物也將規劃街角向內退縮，打造綠色友善步道，也將設置幼兒園、日照中心與店鋪。（圖：國家住都中心提供）

國家住宅及都市更新中心指出，高雄「美都安居」社宅位於高雄市三民區中都重劃區，鄰近中都濕地公園及美都公園，除可遠眺柴山外，基地位置亦靠近愛河中下游多處景點，形成市中心少見的綠地景觀宅；社宅所處地區交通便捷且生活機能佳，除鄰近主要交通幹道台17線外，最近公車站步行約2分鐘，距離台鐵三塊厝車站及捷運高雄車站也僅1.7公里，開車或搭乘大眾交通工具皆十分便利。

國家住都中心表示，高雄「美都安居」社宅將配合周遭環境，以南北向採光布局，避免日照西曬，並維持各層通廊自然通風；另基地建物也將規劃街角向內退縮，打造綠色友善步道，並為居民提供安全的回家道路。

同時，本案除規劃設置幼兒園、日照中心等社福設施服務外，也將設置店鋪提升地區生活機能。

市調資料顯示，目前中都與美術館園區，緊鄰公園的景觀首排大樓，房價也高人一等，中都溼地公園景觀大樓高樓層，單坪售價已達40多萬元，美術館公園首排大樓，高樓層售價站上5字頭，甚至農16特區凹子底森林公園旁的景觀豪宅大樓，實價登錄單坪達6字頭，中央在中都溼地公園旁興建只租不售的社會住宅，讓年輕人與弱勢民眾有入住豪宅區的機會，對區域房市的後續影響，讓不少業者相當關心。

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