農地種電3要件免課地價稅

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2022-02-06

農地種電3要件免課地價稅，屋頂種電不影響房屋稅及地價稅 MyGoNews房地產新聞 房地稅務

農地種電3要件免課地價稅，屋頂種電不影響房屋稅及地價稅

新聞摘要

農業用地搭建太陽能光電設施，符合合法「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」3要件，可免課地價稅。另屋頂出租裝設太陽能光電設備未增加房屋使用價值，亦視為無出租營業，不影響房屋稅及地價稅稅負。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，農業用地搭建太陽能光電設施，符合合法「農業設施容許使用」、「綠能設施」、「農地農用」3要件，可免課地價稅。

另屋頂出租裝設太陽能光電設備未增加房屋使用價值，亦視為無出租營業，不影響房屋稅及地價稅稅負。

該處說明，農地設置太陽能光電設施依據《申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法》規定，取得合法「農業用地作農業設施容許使用同意書」，並經能源主管機關依能源相關法令同意備查，且持續作農業使用，就可繼續課徵田賦（目前停徵），免課徵地價稅。

該處進一步說明，房屋屋頂出租供裝設太陽光電設備，除加重其房屋負荷量外，並無增加房屋使用價值，故不屬於房屋稅課徵對象，且視為無出租或供營業之情形。

因此不會增加房屋稅及地價稅之稅負。

該處特別提醒，目前政府雖大力推展綠能非核家園，惟在農地種電必須審慎符合相關法令規定，否則造成農地變更使用不僅影響地價稅，日後農地移轉亦會影響土地增值稅的課徵；尤其在農地上興建任何設施，應事先洽詢農業及建管單位，避免違規使用。

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農地(示意圖)

農業設施(示意圖)

種電

種電(示意圖)

 

 

 

 

 

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