公告地價微調請把握黃金申請期限#房地產買賣#持分#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

公告地價微調請把握黃金申請期限

報導：MyGoNews林湘慈｜日期：2020-09-01

2020年公告地價微調請把握黃金申請期限(9/22) MyGoNews房地產新聞區域情報

2020年公告地價微調請把握黃金申請期限(9/22)

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市稅捐處表示，2020年適逢每2年重新規定地價，因作為地價稅課徵基礎的公告地價，2020年平均調漲1.34％，地價稅額也會隨著微升。民眾持有土地如符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定，請記得於9月22日前提出申請，才能在11月開徵時，享全年的地價稅優惠，錯過了就得等明年。
2020年經重新規定地價後，台北市累進起點地價為3,996萬1,000元，地價總額未超過累進起點地價者，按稅率10‰課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用累進稅率課徵，稅率級距從15‰至55‰。(計算公式:地價稅額=課稅地價Ⅹ稅率-累進差額)該處說明，影響地價稅漲跌的因素很多，除公告地價調整外，還有使用情形變更、持有土地筆數或面積變動等。例如:因買賣、贈與、繼承等取得新土地，增加土地持有面積，使得總地價提高，課稅級距上升等因素，將會造成2020年地價稅增加。
依土地稅法第17條及第18條規定得適用特別稅率的土地(例如：自用住宅用地、工業用地等)，或依土地稅減免規則第7條至第17條規定得減免地價稅之土地(例如：巷道用地、騎樓走廊用地等)，都有申請期限。該處特別提醒，納稅義務人的土地如符合申請要件而還沒申請，一定要在9月22日前向土地所在地之該處所屬分處提出申請或至該處網站(https://tpctax.gov.taipei)線上申請，逾期申請者，就要再等一年才能節省稅負，請把握黃金申請期限，以維護自身權益。