◇關於領得使用執照之合法建築物，因共有人之一契稅訴訟遭稅捐機關囑託地政機關為禁止處分登記，可否辦理用途變更、室內裝修等疑義乙案，復如說明，請參考。
建築管理組發布日期：2001-04-06
內政部地政司函 90.04.06.地司（7）發字第9000999號
說明：
一、依據貴署90年3月16日90營署建管字第014084號函副本辦理。
二、按「土地法第78條第8款所稱限制登記，謂限制登記名義人處分其土地權利所為之登記，前項限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。」及「納稅義務人欠繳應納稅捐者，稅捐稽徵機關得就納稅義務人相當於應繳稅捐數額之財產，通知有關機關，不得移轉或設定他項權利……。」分別為土地登記規則第124條及稅捐稽徵法第24條第1項所明定。
本案建築物已辦竣禁止處分登記，則其合法建築物辦理用途變更、室內裝修等是否有礙禁止處分登記權利人（稅捐稽徵機關）請求權之行使，係屬事實認定問題，宜逕洽禁止處分之權利人表示意見。
本案謹提供上開規定，請參酌。
最後更新日期：2018-10-08
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