國稅局官員指出，如果贈與不動產給他人，中間移轉所產生的土地增值稅、契稅，依法應由受贈人繳納，如果贈與人代為繳納，則等同為他人承擔債務，將被國稅局視為贈與，代繳的稅費將併入贈與總額課稅。
年節將至，父母往往會考慮贈與不動產給子女。不過，官員提醒，不動產贈與移轉的土地增值稅、契稅，依遺產及贈與稅法施行細則第19條規定，因為是由受贈人繳納，因此贈與人可將兩稅目從贈與總額中扣除。
不動產贈與移轉的土地增值稅、契稅，依遺產及贈與稅法施行細則第19條規定，因為是由受贈人繳納，因此贈與人可將兩稅目從贈與總額中扣除。
中時報系資料照 官員舉例，假設A先生贈與不動產給女兒B，其中不動產現值為1,700萬元，另外還須支付土地增值稅300萬元及契稅12萬元。
如果該稅費由受贈人B繳納，則A可自贈與總額1,700萬元內扣除稅費312萬元，再扣除每年贈與稅免稅額220萬元（1,700萬元－312萬元－220萬元），適用10％贈與稅率，贈與稅額為116.8萬元。A實際繳稅金額為116.8萬元、B則要繳土增稅、契稅312萬元，合計為428.8萬元。
不過，如果A先代墊土地增值稅及契稅312萬元，贈與總額將增加到2,012萬元（1,700萬元＋312萬元），扣除贈與免稅額220萬元及稅費312萬元後，仍適用10％贈與稅率，贈與稅額為148萬元。在代墊情況下B雖然免繳稅，但A整體繳稅金額高達460萬元（148萬元＋代墊312萬元），換言之代墊反而比正常程序多繳31.2萬元稅額。
此外，官員指出，買賣不動產，其土增稅率為10％（限買賣自住屋）∼40％，贈與不動產則為20％∼40％。她建議，如果民眾要節稅，應該要採繼承遺產方式，移轉土地可免課土地增值稅。
另外，遺產稅有每人每件1,200萬元免稅額，還有各類扣除額包括喪葬費123萬元、配偶493萬元、直系血親卑親屬50萬元等，相比贈與來得更優惠。
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