30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：營業稅及營所稅相關資訊 (40)
- Aug 24 Mon 2020 16:26
企業轉賣預售屋 當心重稅 #中古屋#新成屋#持分不動產#企業置產#0912-913923高仕陳總
- Feb 27 Thu 2020 07:54
建築工地 設立工務所或接待中心，應辦稅籍登記？ #土地#房屋#公設地#危老重建#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
建築工地 設立工務所或接待中心，應辦稅籍登記？
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2020-02-26
建設公司常有跨縣市推出建案之情形，建築工地所設立之工程場所或接待中心，是否應辦理稅籍登記？
- Feb 17 Mon 2020 10:21
公司注意 支付國外佣金應有「這條件」才可列報為費用 #房屋買賣#土地買賣#公設地#危老重建#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
- Jan 20 Mon 2020 16:30
營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人，應開立發票課徵營業稅 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人，應開立發票課徵營業稅
財政部臺北國稅局表示，營業人將購買預售屋之權利義務讓與他人所取得之收入，屬加值型及非加值型營業稅法（以下簡稱營業稅法）第3條第2項規定所稱之銷售勞務，應開立應稅統一發票，並課徵營業稅。
該局說明，營業人購買預售屋，在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，將其購屋之權利義務讓與第三人，係為「權利讓與」，按財政部81年9月2日台財稅第810824931號函釋規定，應依讓與價格（房屋及土地款）開立應稅統一發票。
該局舉例，甲公司於103年間向乙建設公司預購房屋1戶及車位1位，在尚未繳清價款亦未取得預售屋產權前，於104年將其預售屋權利義務讓與第三人丙，讓與價格3,000萬餘元（含房屋、土地及車位），未依法開立統一發票並漏報銷售額，經查獲後，按讓與價格核定漏開立統一發票及漏報銷售額，補徵營業稅額近150萬餘元，另按營業稅法第51條與稅捐稽徵法第44條規定，就所漏稅額處5倍以下罰鍰及未依法給與他人憑證金額處5%罰鍰，擇一從重處罰。
- Dec 20 Fri 2019 22:50
預售屋設接待中心 對外營業須辦稅籍#房地產問問#持分不動產#公設地#平價購屋#0912-913923高仕陳總
- Nov 25 Mon 2019 05:53
提醒注意 偏低價格售屋，國稅局會追稅 #新建案餘屋#平價購屋#中古屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
提醒注意 偏低價格售屋，國稅局會追稅
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-11-24
營業人以顯著偏低時價之價格銷售房屋而無正當理由者，國稅局得依時價認定其銷售額，核定補徵營業稅
- Nov 16 Sat 2019 06:50
建商注意 承攬工程收取賠償和解金「要這麼做」#平價購屋.賣方委託#持分房屋.專業處理#危老改建.資產增值#0912-913923高仕陳總
- Sep 07 Sat 2019 20:47
營利事業 從事不動產買賣申報「這個不適用」 #不動產買賣#持分不動產#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總
營利事業 從事不動產買賣申報「這個不適用」
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-09-06
營利事業從事不動產買賣業之申報案件，不適用營利事業所得稅結算申報案件擴大書面審核實施要點之規定
- Jul 15 Mon 2019 08:59
營利事業 出售不動產所得應「這個」為準申報 @不動產買賣/公設保留地/持分不動產/危老屋重建/0912-913923高仕不動產陳總
- May 18 Sat 2019 21:21
餐盒要加徵18％稅金？ 財政部：假的！ @不動產買賣/持分不動產/公設地/危老重建/0912-913923高仕不動產陳總
餐盒要加徵18％稅金？ 財政部：假的！
2019-05-18 16:28
外傳每包香菸要再多徵20元菸捐以及餐盒也要加徵18%稅金等，財政部今天特別澄清，這些傳言均非事實。（資料照）
- May 11 Sat 2019 17:42
提醒注意 承攬大廈管理服務小心被補稅處罰#不動產買賣#持分不動產#公設地#0912-913923高仕不動產陳總
- Apr 24 Wed 2019 16:06
賣肉羹賺1.6億逃稅！兒開海神 9天湊齊1259萬救父#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#0912-913923高仕不動產陳總
賣肉羹賺1.6億逃稅！兒開海神 9天湊齊1259萬救父
東森新聞 2019年4月24日 上午9:04
傳統菜市場和一些流動攤販的報稅，一直是政府的一大難題，因為這些地方的營業額、營業地點都是一個未知數，也沒有發票可查。
而新北市有一名溫姓商人都在傳統市場販賣肉羹、魚丸、火鍋料等食品，但他因未依規定申請營業登記而批售自製肉羹，逃漏營業稅及營利事業所得稅，漏報銷售額約1.6億元、逃漏稅約2千多萬元，但他繳了8百多萬後，就陸續脫產，還7度遷移戶籍，後來遭行政執行署新北分署拘提到案，但他卻說沒財產因此遭管收。
- Apr 01 Mon 2019 08:55
營業稅大查稅4月1日啟動 娃娃機首度列入
營業稅大查稅4月1日啟動 娃娃機首度列入
2019-03-31 16:39經濟日報 記者翁至威╱即時報導
營業稅選案查核作業將於4月1日啟動，娃娃機今年首度列入營業稅選案查核重點。 報系資料照。
- Feb 25 Mon 2019 09:57
房東注意！境外網路訂房平台銷售住宿，「營業稅」怎麼申報 #房地產出售物件委託#0912-913923高仕不動產陳總【20多年實務銷售經驗豐富】
- Feb 25 Mon 2019 09:18
房地稅務 申請退還固定資產溢付稅額「這樣辦理」#公司置產#房屋#土地#持分共有物#公設地#危老重建規劃#0912-913923高仕陳總
- Sep 20 Thu 2018 12:58
營所稅查核 緊盯二類疏失 #房地產買賣#持分房地產#公設地#危老房屋重建推動#建案餘屋#0912-913923高仕陳總
- Sep 01 Sat 2018 13:06
公司出售股票，三大注意 #企業資產購置#不動產買賣#持分不動產#公設地#不動產投資#0912-913923高仕陳總
公司出售股票，三大注意
本局表示，所得基本稅額條例第7條規定，營利事業基本所得額為課稅所得額加計各項免稅所得。
計入基本所得額的免稅項目，主要有證券及期貨交易所得、5年免稅所得、國際金融業務分行之免稅所得。
自102年度以後，營利事業如出售持有滿3年以上之股票，在計算當年度證券交易所得時，減除其當年度出售持有滿3年以上股票之交易損失後，餘額為正者，以該證券交易所得的半數計入基本所得額。
- May 28 Mon 2018 11:21
請注意 企業購置房產，供自用或交際應酬「要注意這個」#企業置產#資產配置#中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
- Mar 18 Sun 2018 22:41
公司將資金無償貸與股東或他人應設算利息收入#房地產買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總
公司將資金無償貸與股東或他人應設算利息收入
日期：107-02-18
資料來源：財政部
財政部中區國稅局表示，依所得稅法第24條之3規定，公司之資金貸與股東或任何他人未收取利息，或約定之利息偏低者，除屬預支職工薪資者外，應按資金貸與期間所屬年度1月1日臺灣銀行之基準利率計算公司利息收入課稅。
- Jan 19 Fri 2018 14:13
營利事業借款支付利息，但貸出款項卻不收取利息，相當的利息支出不得認列#房地產買賣-高仕不動產 #中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
營利事業借款支付利息，但貸出款項卻不收取利息，相當的利息支出不得認列
日期：107-01-18
資料來源：財政部
財政部北區國稅局表示，依營利事業所得稅查核準則第97條第11款規定，營業人一方面借入款項支付利息，一方面貸出款項並不收取利息，或收取利息低於所支付之利息者，對於相當於該貸出款項支付之利息或其差額，不予認定。
中央及地方建築法規 (7)
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