房地產陳總部落客

台中又見成交九字頭！鹿港富人砸1.8億買宝格

2020-11-03 13:57:48經濟日報 記者游智文／即時報導

最新實價揭露，大陸建設投資興建的台中七期豪宅「宝格」，今年8月中間樓層18樓以總價1.82億售出，每坪達92萬，創今年台中豪宅最高價，也是實價登錄以來，台中第二個登上9字頭的豪宅社區，買家為鹿港王姓富豪。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一般豪宅高樓層因為景觀遼闊，隱密性高，因此高樓單價在社區也名列前茅，且最高單價多半是頂樓戶，具定錨作用，中低樓層不易改寫交易紀錄。

宝格樓高39層，最高價原為頂樓樓中樓戶別的84.6萬，這次中間樓層18樓戶刷新單價紀錄，令人訝異。

王令麟豪擲7.5億元買台中豪宅丽格 原來是這用途

2020-09-29 21:08 經濟日報 / 記者黃阡阡、陳美玲／即時報導

「丽格」充滿現代感。 圖／業者提供

欣陸投控今（29）日公告，子公司大陸建設以總價7.5億元，出售台中豪宅案「丽格」1至3樓，面積約639.32坪的商業空間與10個車位，拆算每坪單價約113萬元，買方經查為東森集團總裁王令麟。

七期億級豪宅10天狂揭11筆 這兩棟7字頭吸睛

2020-09-14 11:55:07經濟日報 記者游智文／即時報導

台中頂級豪宅案市場火熱，業者統計，光是七期，9月前10天就揭露11筆億元級豪宅交易，總金額逾14億元。

11筆實價資料中，義大利國寶設計大師Antoino Citterio設計的大陸宝格、大陸丽格，各有一筆衝破7字頭，最受注目，其中丽格社區均價攀升至57.6萬，攻上台中豪宅排行榜第七位。

台中建築經營協會理事長邱名仕表示，回流的台商企業主大多具有國際視野與經驗，容易對宝格、丽格這種國際級現代建築注意，衝出高價不意外。

疫情解封中部豪宅熱！台商花5億買3戶台中豪宅王

2020-08-26 09:12:07聯合報 記者趙容萱／台中即時報導

內政部最新實價登錄顯示，寶璽天睿躍居台中新豪宅王。圖／建商提供

台中是全國第二大城市，也是傳產大本營，台商面臨中美貿易戰、新冠肺炎疫情，帶動產業回流，台中豪宅市場隨著國內疫情解封逆勢成長，近期傳出有台商砸重金買宅，還有台商一口氣砸5億買下3戶台中新豪宅王，為家族置產。

台商回流 中部豪宅暢銷

2020-07-29 01:19:14經濟日報 記者宋健生/台中報導

台商回流潮帶動中部豪宅市場銷售速度加快，最新市調顯示，剛進場的寶輝「Sky Tower」因熱銷而提前開工，北屯陸府「森山」公開不到三個月完銷，單元二陸府「觀森」也迅速賣破七成，台商買氣遍地開花。

台商回台投資金額破兆元，其中回流台中的投資金額與件數最高，包括德商博世集團亞太區總部落腳台中。

華邦電中科12吋晶圓廠將投資逾65億元擴增產能；車燈大廠帝寶將投入21億元擴大生產規模。

「大陸宝格」再成交一戶 紡織大廠家族入主

2020/07/06 11:20文/記者張瀞勻

大陸建設「宝格」鄰近綠園道及歌劇院，優雅與特殊的菱格紋與石材搭配，成為七期最受矚目地標。

根據內政部最新實價登錄顯示，「大陸宝格」18樓戶以總價9,880萬元成交，扣除車位後每坪單價63.3萬元，相較於近3年中樓層成交行情67~70萬元，本次成交行情顯得相當實惠。

陳幸妤喊賣台中七期豪宅 開價近億元待有緣人

2020-07-03 18:22經濟日報 記者黃阡阡／台北即時報導

台中七期豪宅「聯聚方庭」喊賣，開價9,880萬元。圖/截自網路

台中七期豪宅近來買氣回溫，不少豪宅屋主出售「試水溫」，其中，七期知名推案「聯聚方庭」，2012年因前總統陳水扁女兒陳幸妤買下37樓戶而聲名大噪，不料該戶近日出現在待售平台上，開價上看9,880萬元。

擠下｢宝格」 「寶璽天睿」居台中新十大豪宅榜首

2020/06/16 17:31文/記者葉思含

統計屋齡10年以內新屋，「寶璽天睿」每坪均價67.4萬元，擠下｢大陸宝格」每坪67萬，躍居台中新十大豪宅之首。

據內政部實價登錄顯示，台中新十大豪宅又傳出新戰局變化，統計屋齡10年以內新屋，原先排在第2的「寶璽天睿」新登錄一筆高樓層戶別，總面積335.9坪，以總價2億6388萬元成交，拆算車位後單價為82.8萬元，除再創該案成交新高之外，社區平均單價一舉從每坪66.3萬元躍進到每坪67.4萬元，擠下｢大陸宝格」每坪67萬，躍居台中新十大豪宅之首。

大戶滯台買房…台中豪宅 台商大掃貨

2020-05-05 00:07:09經濟日報 記者宋健生／台中報導

「寶璽天睿」（中）正對台中2萬坪市政公園綠地，成為台商富豪鎖定的標的，5月一口氣揭露15筆交易資料，站上十大豪宅社區第二名。 記者宋健生／攝影

台中十大豪宅再次洗牌！根據5月最新內政部不動產交易實價登錄顯示，擁有燙金門牌府會園道1號的豪宅「寶璽天睿」，一口氣揭露15筆交易，社區均價每坪66.3萬元，站上台中十大豪宅第二名，僅次於「大陸寶格」的67萬元。

台中十大豪宅重洗牌 這棟頂樓衝破八字頭

2020-05-04 12:52:16經濟日報 記者游智文／即時報導

台中十大豪宅再洗牌！根據最新實價登錄顯示，台中七期豪宅「寶璽天睿」揭露了15筆交易，社區均價每坪達66.3萬，站上台中十大豪宅第二名，僅次於「大陸宝格」的67.1萬。

同樣由義大利設計大師Antonio系列作品的「大陸丽格」也首見2筆實價登錄，均價55.2萬，與「雙橡園1617」並列第九名。

「寶璽天睿」此次揭露，最受矚目的是頂樓樓中樓戶，總面積322.6坪，以總價2億4670萬元成交，拆算車位後單價為82.1萬元，社區的次高則出現在31樓戶，總面積209.1坪，以總價1億4800萬元成交，拆算車位後單價為76.5萬。

摩鐵大亨家族買七期豪宅 知名花蓮奇人獲利近1500萬

2020/05/01 11:40 文/記者葉思含

有許多名人指名的台中豪宅「聯聚方庭」，去年出現一筆歷次移轉明細又見獲利。(翻攝自Google街景)

頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」，在內政部公佈實價資訊中，去年出現一筆歷次移轉明細又見獲利，為15樓戶於3月以5380萬成交，賣方僅持有1年就轉手賺了820萬，值得注意的是，謄本資料顯示賣方為閣尚股份有限公司，經查董事長即為爭議在地花蓮名人、近年涉及鯉魚潭風景區開發弊案的王桂霜，其在前年3月才出售21樓，獲利612萬，加計這次已獲利近1500萬。

摩鐵大亨家族買七期豪宅 知名花蓮奇人獲利近1500萬

2020/05/01 11:40 文/記者葉思含

有許多名人指名的台中豪宅「聯聚方庭」，去年出現一筆歷次移轉明細又見獲利。(翻攝自Google街景)

頻傳轉手獲利的台中市七期豪宅「聯聚方庭」，在內政部公佈實價資訊中，去年出現一筆歷次移轉明細又見獲利，為15樓戶於3月以5380萬成交，賣方僅持有1年就轉手賺了820萬，值得注意的是，謄本資料顯示賣方為閣尚股份有限公司，經查董事長即為爭議在地花蓮名人、近年涉及鯉魚潭風景區開發弊案的王桂霜，其在前年3月才出售21樓，獲利612萬，加計這次已獲利近1500萬。

林佳龍前鄰居 砸3億入住台中第一豪宅

2020/02/10 10:53文/記者葉思含

走出雙北最高價的前6戶住宅都是「寶輝秋紅谷」。(圖/翻攝自Google街景)

在頂樓戶站上單價9字頭後，「寶輝秋紅谷」成為雙北以外的制霸豪宅一哥，最新實價資訊再度揭露社區第5高價交易，去年9月交易38樓戶2戶，謄本資料顯示買方均為同一邱姓自然人，其也持有豪宅「鄉林麗池」，可說是過去也曾租屋於「鄉林麗池」的交通部長林佳龍的鄰居。

林佳龍前鄰居 砸3億入住台中第一豪宅

2020/02/10 10:53文/記者葉思含

走出雙北最高價的前6戶住宅都是「寶輝秋紅谷」。(圖/翻攝自Google街景)

在頂樓戶站上單價9字頭後，「寶輝秋紅谷」成為雙北以外的制霸豪宅一哥，最新實價資訊再度揭露社區第5高價交易，去年9月交易38樓戶2戶，謄本資料顯示買方均為同一邱姓自然人，其也持有豪宅「鄉林麗池」，可說是過去也曾租屋於「鄉林麗池」的交通部長林佳龍的鄰居。

行情在半信半疑中成長？台中豪宅再傳高價交易

2020-01-06 11:52:14經濟日報 記者游智文／ 即時報導

實價揭露，台中最貴豪宅寶輝秋紅谷，去年10月16樓戶交易，總價1.5億元，每坪近88萬元。

根據謄本資料，買方為頂擎一生國際股份有限公司，即在台經營40年的美容品牌詩威特。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，這筆交易，成交單價排名台中第二，僅次於同社區頂樓每坪97萬元。

台中豪宅坪價 再現8字頭

2019-12-25 06:55:50經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」。 本報系資料庫

根據內政部實價揭露資訊，今年6月台中豪宅一哥「寶輝秋紅谷」八樓戶，以總價1.42億元、每坪單價85.07萬元成交，該交易僅次同一棟頂樓戶9字頭價碼，也創下實價登錄以來台中豪宅次高價格。

酒店、博奕場西漂 撐起重劃區消費力

酒店又稱為「銷金窟」、「溫柔鄉」，台中市全盛時期除西屯區台灣大道的地標「金錢豹」外，名氣旗鼓相當的，還有七期重劃區惠中路的金紫爵、假日、海派3家酒店。不過近年海派酒店、金紫爵紛紛西遷，前者轉移12期重劃區打造出八大產業傳奇一條街，後者則轉往單元1重劃區，採自地自建，雖尚未明顯成形「娛樂聚落」，仍因高CP值的酒店定位，生意不俗。

原址則改建為豪宅

過去台中大型酒店、博奕場多聚集在七期重劃區，包含市政路、惠中路及河南路等重要路段，皆佇立多家大型酒店，然2010年後房市蓬勃發展，且隨著市政府、市議會及建商大舉進入開發，地價行情高漲，逐漸變成豪宅、商辦林立的生活圈，原本在此開疆闢土的八大產業反而格格不入，地主也因賣地蓋大樓、租約期滿等因素，使特種行業走出七期。