房地產陳總部落客

5.3公頃工廠閒置土地挨罰 經濟部：不改善將強制拍賣

2021-01-19 13:19:07經濟日報 記者鍾泓良／即時報導

美中貿易戰開打後大批台商回流，也讓台灣「缺地」再度浮現。

經濟部工業局努力盤地及提供相關補助外，也修法針對閒置工業用地開罰。

經濟部近期針對11家廠商底下的5.3公頃閒置土地開罰，總計罰鍰約3,000多萬元；若廠商拒絕繳款，或是開罰後未改善，則依法強制拍賣。

土城竄升新北工業地交易冠軍 都是這一產業買的

2020/11/19 15:55文/記者張瀞勻

動工的中工土城AI智慧園區，將規劃地上17樓、地下5樓的廠辦。(圖/中華工程提供)

信義全球資產公司統計土城區工業地產交易，今年前10月上市櫃法人總交易金額累計119億元，為今年新北市交易最熱絡區域，又以建商投資金額占最大宗，相較於2019年僅有一筆約5億多交易，更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。

首批20公頃閒置工業地 明年拍賣

2020/11/03 05:30

閒置工業地明年首批拍賣

10多案兩年來無動作可能列入 清單下月出爐

土地位於都市計畫內甲種工業區，可以做什麼？

報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2020-10-24

筆記起來！我的土地位於都市計畫內甲種工業區，我可以做什麼？

新聞摘要

龜山工業區廠房9.26億元公開標售

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-10-20

電子業研發搖籃之地，龜山工業區廠房9.26億元公開標售(圖：業者提供)

新聞摘要

龜山工業區廠房9.26億元公開標售

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-10-20  本文來源鏈結:MyGoNews

電子業研發搖籃之地，龜山工業區廠房9.26億元公開標售(圖：業者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台商回流效益下，工業地產成為近幾年交易主力，全台2020年前三季成交金額規模較2019年同期增加97％，在科技、建設、傳產投資開發，交易熱潮將持續擴大。信義全球資產公司接受獨家委託辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售，本標的座落在正龜山工業區都市土地，土地面積約3,206.5坪，建物面積約1,853坪，信義全球資產公司總經理柯宏安表示，帶有廠房的工業用地因可供急需生產的企業使用多受企業青睞，本標的底價約9.26億元，若只拆算土地平均單價約28.8萬，以目前龜山工業區平均行情區間約在28萬~34萬，是對於需求企業是很好的投資機會，本案預計於2020年12月22日開標。
產業聚落、運輸條件與水電供應、勞工招募是企業設廠重點，龜山工業區始終是高科技廠商熱愛進駐之地，包含英業達、台達電、宏達電、和碩、欣興電子等，從2015年~2020年工業廠房及土地上市櫃交易，累計總金額達71億元。本案標的緊鄰「英業達桃園科技園區」、「HTC手機生產基地」，離國道1號南崁交流道6.7公里，國道2號鶯歌大湳交流道3公里，交通十分便利，有很好的企業招工條件，加上現有鋼構廠房及辦公室，可供急需生產的企業使用，百米臨路面寬，貨櫃卡車進出方便以及正龜山工業區可合法排汙納管，工業區基礎設施完善。
外商企業相繼來台尋點，科技業需求持續爆發，在陸海空交通以及工業生產環境優勢下，促使桃園成為近三年大型企業搶進之地，信義全球資產公司總經理柯宏安分析近三年龜山工業區土地行情在約28~34萬元/坪，在107年揭露一家傳產業以總價約6.9億元買下約2,021坪土地，拆算土地平均單價約34.4萬元，創下此區域最高單價。

工業地產超夯 中國砂輪擲5.84億買鶯歌廠房

2020/10/16 15:38文/記者張瀞勻

上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房。(圖/信義全球資產提供)

新北工業地再傳捷報，上市電機機械類股領導廠商中國砂輪(1560)透過信義全球資產管理公司覓得廠房用地，15日以5.84億元購入鶯歌大湖丁建廠房，丁建土地面積3,460.28坪，拆算土地單價每坪約16.9萬。

工業地產出現三現象 商仲：蛋白區價格將上升

2020-09-25 12:27:07經濟日報 記者游智文／即時報導

第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄今（25）日指出，科技狂潮下，台灣工業地產出現三個現象，將帶動工業區中的蛋白區價格上升。

第一個現象為單價1字頭或單價10萬元以下的工業地，漲幅超出平均值。

第二，自用需求方放大選址區域，不再拘泥於原廠區周邊，跨縣市擴廠的機會上升。

南科設廠熱？官方數據證實這一縣市才是產業最愛

2020/09/25 09:15文/記者張瀞勻

今年前8月工業地產上市櫃法人大型交易總金額最高落在桃園市，其中以華亞科技園區每坪土地單價最高。(圖/記者張瀞勻攝)

近期台積電在南科砸下百億買工業土地為市場投下震撼彈，所到之處都掀起當地購地購屋熱潮，但是根據信義全球資產統計，近２年全台產業投資金額最高的縣市，其實交易冠軍落在桃園市，總交易金額達到173億元，占全台工業地產交易之26.4%，專家指出，桃園市因鄰近大台北生活圈，又擁有陸海空優勢，仍是企業投資最大的考量之一。

外商、台商擴大投資，桃園成科技命脈城市

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-09-24

外商、台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市

新聞摘要

護國神山台積電竹南廠基地旁 萬坪工業地標售

2020-09-23 11:16:07經濟日報 記者游智文／即時報導

圖／高力國際提供

高力國際今（23）日宣布，受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地，底價約21.39億元，預訂11月12日開標。

房市火 企業投資扮推手

2020-09-05 00:59:51經濟日報 記者黃阡阡／台北報導

產業需求引進就業人口，連帶也讓六都中的桃園、台中、台南特定行政區域房市交易熱轉，房市交易量年增幅均有四到七成，其中，台積電等產業鏈在台擴大投資是關鍵推手。

六都8月買賣移轉棟數合計2.17萬棟，不僅較去年同期年增25%，累計今年以來買賣移轉棟數年增率，也是自8月開始「由負轉正」，進一步統計六都主要行政區中，年增幅度最大分別有桃園市觀音區、中壢區以及台南市歸仁區、北區等。

工業地產熱 交易大增六成

2020-08-29 00:27:17經濟日報 記者陳美玲／台北報導

圖／瑞普萊坊提供

勝華（2384）楊梅廠近期以45.6億元標脫，創今年工業地產第三高；商仲業者表示，今年前八月工業地產交易總額較去年同期大增六成，顯示今年工業地產在半導體、物流及產業升級等三大需求支撐下，成為不動產交易市場中最強的主力。

商仲看好工業用地加速成交 下半年快馬加鞭

2020-07-01 15:10:09中央社 台北1日電

商仲指出，商用不動產與土地今年上半年交易額近新台幣1900億元，看好全年衝上3000億元。 本報資料照片

商仲指出，商用不動產與土地今年上半年交易額近新台幣1900億元，看好全年衝上3000億元。

大型工業廠房及土地交易寫下5年新高

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 日期：2020-06-17

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，大型工業廠房及土地交易寫下5年新高，上半年交易金額達317億元

新聞摘要 第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，大型工業廠房及土地交易寫下5年新高，上半年交易金額達317億元

新北、桃園未來投資亮點 高力：都是這一項

2020-06-08 08:38:22經濟日報 記者游智文／即時報導

高力國際發布六都不動產投資回顧及產業機會指出，新北市、桃園市未來投資亮點均為工業地產。

高力國際分析，新北市早期為台北市的衛星城市，以支援台北市農、工業需求為生，隨著經濟發展，逐漸成為電子及電腦零組件、資通訊及半導體等產業重鎮，包括五股、土城、樹林、林口及汐止等。

這幾年新北市工業土地交易一路升溫，過去5年平均每年工業土地交易即達73億元，隨美中貿易戰帶動廠商在台擴廠，產業用地需求殷切，2019年工業土地成交總額更是爆出113億元大量，較歷年平均大幅逾五成。

楊梅工業地產翻轉中，躍升壽險佈局重點

報導：MyGoNews蕭又安 ｜ 時間：2020-05-14

楊梅工業地產翻轉中，躍升壽險佈局重點

新聞摘要

新泰五林「這個區段」工業土地交易居冠

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 時間：2020-05-11

新莊區化成路工業土地交易居新泰五林之冠，知識產業園區具潛力

新聞摘要

台商回流買地 北北桃資金達87%

2020-04-18 13:17:55聯合晚報 記者游智文／台北報導

CBRE世邦魏理仕近日發布台灣工業地產市場報告指出，新冠肺炎疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮，加上中國大陸市場勞動成本增加等因素，將促使許多國際企業重新思考產線布局，台商回流未來幾年可望成為常態，工業不動產後市看好。

劉美華：工業地產熱，勝華中工廠以8.4億標脫

報導：MyGoNews蕭又安 時間：2020-04-17

瑞普萊坊總經理劉美華表示，工業地產交易超熱，勝華中工廠以8.4億順利標脫

新聞摘要