台北市違建處理行政績效榮獲六都第一

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-12-09

台北市違建處理行政績效榮獲六都第一(圖/台北市政府)

新聞摘要 台北市違建處理行政績效榮獲六都第一

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】建管處違建查報拆除業務經內政部營建署評定「2020年度違章建築督導考核」成績特優，並榮獲都會型甲組第一。

北市外牆檢診延長，私有建物「這時間」起分類申報

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-11-14

台北市外牆檢查診斷延長宣導期 私有建物預計自2022年下半年起分類申報

新聞摘要

台北市外牆檢查診斷延長宣導期 私有建物預計自2022年下半年起分類申報

北市老舊大樓外牆建檢漫天要價 合理的價錢將公告上網

2020-10-06 16:32:11聯合報 記者楊正海／台北即時報導

台北市大樓外牆磁磚掉落砸傷路人傳頻，北市府要求全市4393棟老舊高樓，年底前完成外牆健檢申報，但許多社區找專業單位報價，才發現檢測費動輒近百萬，至今申報件數僅3件。

台北市議員王鴻薇下午在議會質詢指出，因價格 混亂，沒有標準，市府應協助解決。

對此，都發局長黃景茂坦言有人漫天要價，他承諾今年10月底前會在網站公告合理的參考價格範圍。

北市府去年修正「建築管理自治條例」，規定15年以上、11樓以上大樓須外牆檢測申報，否則開罰1至5萬元不等。

☆臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法

名　　稱： 臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法

異動時間： 中華民國108年11月20日臺北市政府(108)府法綜字第1086043236號令修正發布部分條文

第 一 條

本辦法依建築法第七十三條第三項規定訂定之。

第 二 條

北市攜手591再出擊，非宅售屋廣告亮警示

報導：MyGoNews林湘慈 ｜ 日期：2020-09-11

台北市地政局長張治祥表示，北市攜手591再出擊，非宅售屋廣告亮警示

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台北市地政局長張治祥表示，北市攜手591再出擊，非宅售屋廣告亮警示

為何罰「高記」不罰「鼎泰豐」？北市建管處說話了

2020-08-21 15:36 聯合報 / 記者楊正海／台北即時報導

著名的永康街高記餐廳，因違規使用遭北市裁罰。報系資料照

著名的永康街高記餐廳，因違規使用遭北市裁罰多次未見改善，將吹熄燈號。

業者提及信義路上相鄰的「鼎泰豐」，同様整棟樓經營餐廳，卻未見裁罰，建管處今表示，位於信義路上的鼎泰豐信義店位於商業區，且已完成改善，合法使用。

報導：MyGoNews林湘慈  時間：2020-05-04   文章取自:MyGoNews

北市建築物室內裝修或用途變更須檢討「施工中消防防護計畫」

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】鑒於日前台北市林森北路「錢櫃KTV」在變更使用施工過程，因不當關閉消防安全設備，造成火災事件導致多人傷亡，建管處基於公共安全考量，台北市邀集消防局及台北市建築師公會(室內裝修審查機構)共同研議，爾後建築物申請室內裝修或用途變更，專業人員必須附帶檢討是否須依法提送「施工中消防防護計畫」送消防機關備查。 
建管處處長張明森表示，參照消防局建議，自即日起，建築物申請用途變更或室內裝修，將責請開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員，附帶以檢核表方式檢討該案是否屬「消防法施行細則」第13條規定之一定規模以上建築物。若是，必須先提報「施工中消防防護計畫(一式兩份)」送消防局各轄區消防分隊備查，取得備查文件後，建管處或建築師公會始能核准變更使用或室內裝修許可。至於非屬一定規模以上之建築物(住宅除外)，建管處或建築師公會於核准變更或室內裝修許可時，仍將橫向通報消防局知照。
張明森補充，如果建築物的用途複雜或營業樣態不易判斷，開業建築師、消防設備師或室內裝修專業設計技術人員對於是否屬「一定規模以上建築物」存有疑義，得逕洽消防局火災預防科協助認定。
另外，建築物如有增建﹅改建﹅修建或變更使用行為，建管處於核發建造執照、變更使用許可後，將逐案通知消防局列管查察。另考量建築物室內裝修工期較為短暫，建築師公會於受理室內裝修施工許可申請時，即同步通知消防局錄案，積極為市民生命財產安全把關。

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上路執行 北市4月起落實外牆安檢申報制度

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-04-12

北市於4月起落實外牆安全診斷檢查申報制度上路執行

新聞摘要 北市於4月起落實外牆安全診斷檢查申報制度上路執行

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】台北市地狹人稠高樓密佈，屢有發生外牆飾面剝落造成人員傷亡意外事件，台北市政府於年初密集發布「台北市建築物外牆安全診斷檢查及申報辦法」、「台北市建築物外牆安全診斷檢查申報作業須知」、「台北市建築物外牆安全診斷檢查及申報之機構與人員管理要點」、且為提高民眾申報意願，訂定「台北市建築物外牆安全診斷檢查及申報補助作業要點」，於2020年4月起實施外牆安全診斷檢查申報制度，藉此加強建物外牆安全，為市民打造城市之安全環境。

不就地合法！ 北市2千戶工業宅5月開鍘最高罰30萬元

2020/03/23 11:44文/記者張瀞勻

北市近期將針對2,240戶工業宅開鍘。(圖/台北市都發局提供)

台北市政府繼去年對內湖五期工業宅進行開罰後，近期再宣布將對全市2,240戶工業宅從今年5月起分5階段處理，首波將針對2010年後領有使用執照的新建物290戶，若超過限期一個月未改善，又逾期配合調查，最高將裁罰30萬元罰鍰。

北市工業區面積合計417.17公頃，占全市面積1.53%，現況可區分為主要產業園區4處及傳統工業區20處，依土地使用分區管制自治條例規定，工業區土地不允許作「獨立、雙併住宅」及「多戶住宅」使用。

台北市府 都發局將依法查察違規工業住宅

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2020-03-22

台北市府都發局將依法查察違規工業住宅，呼籲民眾應確保建築物合法使用(圖：台北市政府)

新聞摘要

台北市府都發局將依法查察違規工業住宅，呼籲民眾應確保建築物合法使用

北市加速處理爭議違建 34案上膛、本月將拆4案

2020/03/13 17:58 文/記者張瀞勻

台北市本月中旬前將會拆除4案違章建築。(圖/台北市建管處提供)

為有效處理北市長年衍生大量違建積案、協調案件及執法時與違建人的衝突，北市府日前成立「違章建築爭議處理委員會」，根據建管處統計，近3周審議之案件共有39案，又以士林區、南港區各有5案最多，目前確認拆除34案，且本月17日前將大刀闊斧地執行4件。

建管處指出，過往面對違建處理的壓力中，包含了違建積案及執法衝突，而上個月10日成立「違章建築爭議處理委員會」後，除減少第一線執行人員的壓力，更可以透過委員會審議機制有效處理違建問題。

法規類型 【臺北市建築法令函釋彙編】

文號 10064186700

發文日期 2011/7/26

主旨 有關本市集合住宅之公寓大廈室內裝修涉及不當裝修成多間套房管理措施，針對「增設兩間（含）以上浴室、廁所」之認定及相關執行補充事項如說明，請 查照。

內容 ＊北市都建字第09964394300號

中華民國99年10月5日

大彎北段 商娛區違規住宅案，共寄發901張罰單

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-08-19

大彎北段商娛區違規住宅案，都市發展局2018年12月已依法裁處建物所有權人新台幣6萬元至20萬元罰鍰

新聞摘要 大彎北段商娛區違規住宅案，都市發展局2018年12月已依法裁處建物所有權人新台幣6萬元至20萬元罰鍰

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】有關網路爆料大直重劃區違法商業住宅案，市府未依法查辦一節，都市發展局表示，大彎北段地區自1992年公告實施都市計畫，規劃為台北市商業娛樂中心，然自2001年迄今十餘年間，該地區商業區、娛樂區部分街廓陸續出現違規住宅使用，經監察院2016年提出糾正，市府便立即進行稽查列管戶數達1678戶並同步進行勸導改善。

為能有效處理並改善大彎北段商業區及娛樂區作住宅違規使用情形，都發局已於2017年3月起陸續寄出1678件行政指導函，並依市府2017年10月5日公告頒訂「台北市中山區大彎北段商業區、娛樂區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」，該局已於2018年12月寄出901張罰單，依法裁處建物所有權人第一階段新台幣6萬元至20萬元罰鍰、並限期9個月內改善。現階段有847案提起訴願，經市府訴委會審議決定駁回，部分已陸續進入行政訴訟階段。

就地合法 大彎北段有條件住宅放寬審議通過

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-07-12

大彎北段地區有條件住宅使用放寬經都委會審議通過(圖：台北市政府)

新聞摘要

大彎北段地區有條件住宅使用放寬經都委會審議通過

免費輔導 成立管委會，政府補助跟著來！

報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-16

免費輔導活動開跑～公寓大廈成立管委會　政府補助跟著來(示意圖)

新聞摘要 免費輔導活動開跑～公寓大廈成立管委會　政府補助跟著來！

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】您居住的公寓大廈成立管理委員會了嗎？台北市建築管理工程處為落實公寓大廈管理條例立法目的，提高管理效率、建構完整報備資訊所推動的「台北市2019年度輔導公寓大廈成立管理組織計畫」正式開跑，只要是台北市於2004年1月2日前領得使用執照而未成立管理組織之七層以上公寓大廈，都可以報名接受免費輔導成立管理委員會，並爭取台北市政府提供增設無障礙設施及更新增設電梯等各項補助，讓您所居住的公寓大廈提升附加價值成為宜居社區。

北市府針對違規住宅，加強稽查，內湖五期就有455戶，在工業區卻繳住宅稅率，被都發局祭出勸導單，里長坦言有住戶反映，認為應該要罰建商，房仲說違規住宅，

房價比附近便宜兩成，但限制很多，例如住戶不能設戶籍、有些不能使用瓦斯，甚至貸款成數也會比較低。

記者畢倩涵：「北市府加強稽查違規住宅，從之前的大灣北段，到現在鎖定內湖五期，由於這邊屬於工業區，建商是沒辦法在這邊蓋設住宅。」 內湖五期，其中一塊是

非住宅用區，依照北市府去年的資料，總共有455戶，在工業區用住宅稅率，明顯違反都市計畫法，將近5百位住戶接到勸導單。

北市建管：6/15起強力拆除「這兩種」違建

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-05-26

北市建管：為維護居住安全，6月15日起強力執行拆除，屋頂增建第2層或裝修隔出3個以上使用單元(圖：台北市政府)

新聞摘要

北市建管：為維護居住安全，6月15日起強力執行拆除，屋頂增建第2層或裝修隔出3個以上使用單元

【臺北市】

★因九二一大地震損壞嚴重之建築物，經勘估為「危險」，但得以補強者，所有人後續應如合處置？

此類建築物應由所有人委託專業技師公會製作鑑定報告書建議補強方式並擬具補強計畫，依據補強計畫施工完成，再經原鑑定公會鑑定符合安全需求，並報本府主管建築機關備查，上開補強應於本府主管建築機關通知之日起三個月內完成。

又所有權人如不願意以補強方式辦理，得比「危險」且無法補強者之方式，免申請拆除執照，由所有權人自行拆除後，以書面向都市發展局報備，其拆除後之重建，亦得以原建蔽率、原容積率申請建造。

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判決確定 永順大樓地下停車場夾層違建依法拆除

報導：MyGoNews林湘慈 時間：2019-05-09

永順大樓地下停車場夾層違建經行政法院判決確定，建管處近期依法執行拆除(圖：台北市政府)

新聞摘要

永順大樓地下停車場夾層違建經行政法院判決確定，建管處近期依法執行拆除

市府提醒：台北市大彎北段買屋「請先查這裡」

作者：MyGoNews林湘慈

時間：2018-06-26

北市府提供大彎北段執照查詢專區 歡迎有購屋需求民眾多加利用

新聞摘要