◆善用節稅、不動產節稅資訊－房地產陳總部落客

**有土斯有財，不動產一向是我們重要的置產項目，將我們名下的土地移轉給兒女，有以下幾種方式：**
移轉方式	應繳稅目	稅　　率
買賣	土地增值稅	自住用地　10％一般用地　20％、30％、40％ 1.持有土地年限超過20年以上者，就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵20％。 2.持有土地年限超過30年以上者，就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵30％。 3.持有土地年限超過40年以上者，就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵40％。
贈與

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Aug 24 Mon 2020 10:58
長輩就要走了，繼承好？贈與好？#繼承不動產#持分不動產#公設保留地#0912-913923高仕陳總

長輩就要走了，繼承好？贈與好？

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-08-23

長輩就要走了，繼承好？贈與好？ MyGoNews房地產新聞房地稅務

長輩就要走了，繼承好？贈與好？

新聞摘要

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☆★☆假藉免稅土地取巧安排移轉其他應稅財產者應課徵贈與稅

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爸爸想送子女台北大安區不動產，價值3.3億，四種方式試算贈與稅：這樣至少節稅1,000萬

2020-05-20 07:45任性出版節稅的布局

圖片來源：pixabay

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送人房子也有技巧

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Apr 17 Fri 2020 08:46
捐贈公設保留地可抵稅 #公設地#持分不動產#平價房屋#0912-913923高仕陳總

捐贈公設保留地可抵稅

2020-04-17 05:17 經濟日報 / 記者程士華／台北報導

圖／經濟日報提供

圖／經濟日報提供

都市土地寸土寸金，但針對已經被政府指定的公共設施保留地，其用途已經受到限制，因此無論是持有、出售等情況，皆有相關節稅優惠；若去年有將公設保留地捐給政府，今年申報綜所稅時可以留意，可以提出實際取得成本，或依據土地公告現值16%計算價值，列舉扣除節稅。

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筆記起來贈與？買賣？不動產移轉，停！看！聽！

報導：MyGoNews方暮晨時間：2020-02-08

筆記起來贈與？買賣？不動產移轉，停！看！聽！

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遺產及贈與稅如何節稅-土地增值稅、契稅由受贈人繳納

陳君有台中市西區土地1筆、房屋1棟，103年2月18日贈與其子 (贈與當時該地土地公告現值總額420萬元、房屋評定現值為 80萬元)，其子已成年，有正當職業並已小有積蓄，若土地增值稅(20萬元)、契稅(15萬元) 由其子支付，可節省贈與稅嗎？

解析：

一、由受贈人(陳君之子) 繳納土地增值稅、契稅時，應納贈與稅額計算如下:

(5,000,000-2,200,000-350,000)×10﹪=245,000元

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Sep 12 Thu 2019 10:57
★土地增值稅節稅小撇步#不動產節稅規劃#持分不動產#0912-913923高仕陳總

★土地增值稅節稅小撇步

節稅小撇步

知己知彼，百戰百勝－什麼是土地增值稅？

土地增值稅是在土地所有權移轉時發生的一種租稅，土地增值稅的計算是從買進到賣出這一段期間土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵，因此稅額與地段、土地現值、持有期間長短及使用情形有關，稅率分為二種：

一般稅率：又分為三級

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贈與不動產給子女該如何節稅？

2018-01-18 09:52:40聯合新聞網

幸福空間【圖片與文字提供_ 退休好幸福、摘自《不動產問題，熟年知多少？》（趙坤麟、趙育頡著／馥林文化）】

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Sep 03 Tue 2019 16:27
★國稅節稅手冊#不動產買賣#不動產節稅規劃#公設地#危老重建#持分不動產#0912-913923高仕陳總

國稅節稅手冊

稅節稅手冊

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移轉土地給兒女用什麼方式最省《土地增值稅》

**有土斯有財，不動產一向是我們重要的置產項目，將我們名下的土地移轉給兒女，有以下幾種方式：**
移轉方式	應繳稅目	稅　　率
買賣	土地增值稅	自住用地　10％一般用地　20％、30％、40％ 1.持有土地年限超過20年以上者，就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵20％。 2.持有土地年限超過30年以上者，就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵30％。 3.持有土地年限超過40年以上者，就其土地增值稅超過一般用地最低稅率部分減徵40％。