土地共同所有(本文轉載自:47 期學員法學研究報告)
意義：
一土地之所有權由兩人以上所共同享有，析言之，須有多數所有人及共 有一個所有權，此時，仍僅有一個所有權所以尚無抵觸一物一權主義原則。
發生原因：
30年不動產實務從業經驗.專營:持分土地.持分房屋.不動產買賣(台北.新北.桃園)
專業不動產仲介，土地買賣、房屋買賣、持分房屋、持分土地、合建、委建、資產配置、節稅規劃、不動產法律、債權、二胎借款、法拍、公設地、經常點擊，隱藏版商機幫您製造財富!值得深藏#0912-913923 陳總
目前分類：△理解土地共有/優先購買權 (30)
- Jun 26 Fri 2020 12:17
理解土地共有:土地共同所有@專業承做土地共有/持分地買賣/0912-913923-陳總
- Jun 19 Fri 2020 21:18
理解土地共有:共有土地分割#20多年不動產實務經驗#0912-913923#高仕不動產陳總
共有土地之分割權：(本文轉載自:47 期學員法學研究報告)
民法第 823 條第 1 項賦予各共有人得隨時請求分割共有物之權利，此即 通稱共有人共有物分割請求權。
由此可見，各共有人得隨時請求分割共有物，以消滅共有關係。
以下就共有人共有物分割請求權之意義、性質及目的 研析如下：
- Jun 18 Thu 2020 08:29
土地因法院判決分割共有物申請登記時，可否先申請分割之標示變更登記並免繕發權利書狀，俟完成稅捐申報後，再續申請其共有物分割登記？#土地共有#房屋共有#畸零地#0912-913923高仕陳總
土地因法院判決分割共有物申請登記時，可否先申請分割之標示變更登記並免繕發權利書狀，俟完成稅捐申報後，再續申請其共有物分割登記？
依土地登記規則第105條前段規定：「共有物分割應先申請標示變更登記，再申辦所有權分割登記。」
持法院之確定判決申請共有物分割登記者，如涉及標示變更者，應先申辦標示變更登記，再行申辦所有權分割登記，至於是否須連件辦理，除法律另有規定外（例如農業發展條例第16條第1項第3款及第4款規定），可另案分次申請登記；於先申請標示變更登記時，並得依土地登記規則第65條規定申請暫免繕發權利書狀。
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- May 15 Fri 2020 08:46
共有物分割案例#持分土地#持分房屋#畸零地#重劃土地#區段徵收#繼承不動產#中古屋#0912-913923高仕陳總
★共有物分割案例
一、
土地甲、乙共有各持分1/2，如甲、乙雙方因買賣價金不合意，甲、乙雙方如何主張自己權力？
答：土地之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者為例外，各共有人，除法令另有規定外，
- Jan 13 Mon 2020 11:28
共有合併出售好幾筆不動產時，其他共有人想任選其中幾筆不動產優先承買可以嗎?#共有不動產#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
共有合併出售好幾筆不動產時，其他共有人想任選其中幾筆不動產優先承買可以嗎?
如果共有人一次賣數筆土地，其他共有人可不可以只就其中幾筆土地優先承買?
司法實務見解不同，大部分認為不可以，他共有人亦應接受「優先承購」的條件。
- Dec 17 Tue 2019 15:53
公同共有繼承登記之不動產，申請人僅就該同一縣（市）轄區之不動產申請調處#共有不動產#持分產權#危老重建#平價售屋#繼承不動產#0912-913923高仕陳總
公同共有繼承登記之不動產，申請人僅就該同一縣（市）轄區之不動產申請調處
Q:被繼承人遺有不同縣（市）辦竣公同共有繼承登記之不動產，申請人僅就該同一縣（市）轄區之不動產申請調處，得否由不動產糾紛調處委員會予以裁處1案
A:繼承人已辦竣公同共有繼承登記之不動產欲變更共有型態為分別共有，應就1.遺產全部為之，且須經2.全體繼承人同意，故申請調處變更為分別共有
- Dec 05 Thu 2019 21:37
※國私共有土地辦理共有物分割作業要點 #共有土地#國私共有土地#區段徵收#重劃土地#危老重建#0912-913923高仕陳總
※國私共有土地辦理共有物分割作業要點
法規名稱： 國私共有土地辦理共有物分割作業要點
發布日期： 民國 69 年 05 月 06 日
修正日期： 民國 106 年 11 月 24 日
- Oct 07 Mon 2019 09:35
房地稅務 共有地分割「這個價差門檻」以下免查欠 #共有土地#持分房屋#區段徵收#公設地解編#中古屋#0912-913923高仕陳總
房地稅務 共有地分割「這個價差門檻」以下免查欠
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-10-06
房地稅務 共有土地分割後 價差在一平方公尺以下者免辦查欠 可逕向地政機關辦理登記
- Apr 04 Thu 2019 18:32
提醒注意 房地分屬兄弟所有，地價稅「有限制」@專賣/持分//23高仕不動產陳總
- Jun 19 Tue 2018 08:40
房屋共同登記 登記人數最好逾2人 #專業處理持分共有物#持分產權#土地持分#房屋持分#都更#危老#公設地#0912-913923高仕陳總
中央及地方建築法規 (7)
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