少子化加速私校退場！ 中興高中16.3億成交 創中山區今年最高價
東森新聞
更新時間： 2023年7月27日
根據最新實價資料顯示，北市中山區朱崙街42號的透天厝，以16.3億元交易，該處為原私立中興高中的校舍，由於市中心大面積的土地難尋，類似閒置的大面積土地，極具資產活化的效益，不過私校退場條例上路後，私校土地與校產運用已經有嚴格規範。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況，而部分學校的校區就位處精華區內，加上基地規模大，自然會吸引開發商的目光，不過，私校土地身價不菲，政府也推動私校退場條例，對於學校法人解散清算後，賸餘財產之歸屬有明確規範。
受到少子化等因素影響，有些學校陸續出現停招的狀況。（示意圖／pixabay）
此次實價揭露的透天厝案，是朱崙街42號，交易時間為今年的3月，成交總價為16.3億元，是今年台北市中山區交易的最高價。
對比上市公司的公開訊息資料，3月購買台北市中山區長安段一小段454、454-1地號等共2筆，土地面積折合647.6525坪，交易總金額26.2億元，主要用途則是為拓展公司土地開發業務，挹注營業收入。
雖然私校陸續有土地轉手的紀錄，不過應多是在私校退場條例上路前就已經發生，按規定學校法人解散清算後，除合併之情形外，其賸餘財產之歸屬，捐贈予基金、中央機關或公立學校，不動產，歸屬於不動產所在地之直轄市、縣（市）。
（封面圖／Google map）
#土地買賣-高仕不動產
#建地持分#房屋持分#房地產疑難件#0912-913923高仕陳總
宜蘭大地主留逾170筆房地產 1.4億遺產稅繼承人繳不出#繼承不動產#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
財團法人法第 45 條第 2 項第 4 款「不動產之處分或設定負擔」 之適用疑義 #透天厝#土地合建#工業地產#持分不動產#0912-913923高仕陳總
★持分不動產【大台北地區】專業買賣#共有不動產#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
房屋繼承移轉棟數 攀新高#中古屋#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
棒打出頭鳥！新北一級戰區 新案不再創新高#透天厝#共有房屋#共有土地#公設地#0912-913923高仕陳總
持分房屋專業買賣【北部地區】＃０９１２－９１３９２３高仕不動產陳總
Fed宣布升息1碼！鮑爾暗示可能再升 道瓊連13漲#中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
缺少綠色憑證恐掉單！企業出口突圍關鍵全靠它#商辦#廠辦#工業地#共有土地#農牧用地#0912-913923高仕陳總
北市「這些大樓」為什麼頻繁交易？#中古屋#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
政府軟硬兼施 打炒房又送利多 房價真能下跌？ #中古屋#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
無照工廠私搭違建以為沒事 無優惠還慘遭國稅局補罰近千萬房屋稅#中古屋#透天厝#工業地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
首購利多來了！新青安優惠貸款拍板 申請資格一次看 #全方位仲介#不動產專業#共有物專家#公設保留地#中古屋#0912-913923高仕陳總
交通帶動城市擴大！北北桃人口大搬風，牽動房市#土地買賣#透天厝買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市近十年連出重拳 下場是？專家解析：錯誤的政策更可怕#賣房#賣地#資產變現#共有不動產#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
