驚！1年7飯店遭法拍 觀光衰退 小商旅幾乎1個月賣1家
2018年11月12日
【詹宜軒╱台北報導】不敵台灣觀光業衰退洪流，中小型飯店經營業者經營困難，資產陸續流入法拍市場，今年以來共有至少7家飯店旗下資產遭到法拍，總計一拍法拍底價超過22億元，地點遍布台中、南投、嘉義、高雄、屏東、台東及宜蘭等地區。
專家透露，若再計入規模更小的商旅，今年以來幾乎是以1個月法拍1家業者的速度在前進，觀光業前景令人憂心。
立德旅館持有宜蘭縣冬山鄉梅花湖畔土地，將於本月法拍。范厚珉攝
根據司法院最新公告，位於宜蘭縣冬山鄉梅花湖畔、立德旅館事業持有的土地，將在本月27日法拍，土地面積約841坪、一拍底價7788萬元，該筆土地地目編列為公園用地，但據查現仍為未使用之空地。
立德失守梅花湖與溪頭
2013年立德拿出梅花湖畔土地約6000坪，預備建設166間房的溫泉度假飯店，原定2016年應完工啟用，並與宜蘭縣政府簽訂民間自備土地投資興建營運（BOO）案契約，但據《蘋果》實地勘察，該區仍未有興建跡象。
而立德在2016年時即傳出求售梅花湖土地，總價20億元。
今年6月，立德再爆出積欠溪頭館員工薪資共計550萬元，後勞資雙方談判破裂，立德也失去溪頭館經營權。
本月法拍除梅花湖畔土地，也包括該公司在高雄市前鎮區的辦公室。
寬頻房訊指出，今年以來債務人以飯店、旅館為名遭法拍的物件，共計有7筆，一拍底價最高的是南投縣埔里鎮友山尊爵酒店，一拍底價超過11億元，但友山尊爵飯店表示，正積極處理財務狀況，全案已進入停拍。
另外，台東縣三博大飯店、高雄市微風行旅，一拍底價都超過2億元，前者歷經四拍，目前底價降至不到1.1億元仍乏人問津；後者則在一拍時即由債權人承受。
立德另筆土地原本在2年前要建成溫泉飯店，至今仍是停車場。范厚珉攝
進方大飯店唯一獲金主
同樣也有億級身價的嘉義市夏禾國際行館，標榜位於市中心精華地段，去年10月啟動法拍，今年2月四拍仍以流標收場；將於本月15日一拍的屏東縣大鵬灣大飯店，一拍底價1億1320萬元，市場判斷，在觀光業未獲復甦的情況下，流標機率高。
唯一獲得投資人信賴接手的台中市梧棲區進方大飯店，今年1月以8059萬元一拍，7月四拍由一六八管理顧問公司以5001萬餘元得標。
寬頻房訊發言人徐華辰認為，該案因價格合理，加上飯店近話題正炙熱的三井Outlet，是順利標脫的原因。
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