驚!1年7飯店遭法拍 觀光衰退 小商旅幾乎1個月賣1家

2018年11月12日

【詹宜軒╱台北報導】不敵台灣觀光業衰退洪流,中小型飯店經營業者經營困難,資產陸續流入法拍市場,今年以來共有至少7家飯店旗下資產遭到法拍,總計一拍法拍底價超過22億元,地點遍布台中、南投、嘉義、高雄、屏東、台東及宜蘭等地區。

專家透露,若再計入規模更小的商旅,今年以來幾乎是以1個月法拍1家業者的速度在前進,觀光業前景令人憂心。

 

立德旅館持有宜蘭縣冬山鄉梅花湖畔土地,將於本月法拍。范厚珉攝

根據司法院最新公告,位於宜蘭縣冬山鄉梅花湖畔、立德旅館事業持有的土地,將在本月27日法拍,土地面積約841坪、一拍底價7788萬元,該筆土地地目編列為公園用地,但據查現仍為未使用之空地。

立德失守梅花湖與溪頭

2013年立德拿出梅花湖畔土地約6000坪,預備建設166間房的溫泉度假飯店,原定2016年應完工啟用,並與宜蘭縣政府簽訂民間自備土地投資興建營運(BOO)案契約,但據《蘋果》實地勘察,該區仍未有興建跡象。

而立德在2016年時即傳出求售梅花湖土地,總價20億元。

今年6月,立德再爆出積欠溪頭館員工薪資共計550萬元,後勞資雙方談判破裂,立德也失去溪頭館經營權。

本月法拍除梅花湖畔土地,也包括該公司在高雄市前鎮區的辦公室。

寬頻房訊指出,今年以來債務人以飯店、旅館為名遭法拍的物件,共計有7筆,一拍底價最高的是南投縣埔里鎮友山尊爵酒店,一拍底價超過11億元,但友山尊爵飯店表示,正積極處理財務狀況,全案已進入停拍。

另外,台東縣三博大飯店、高雄市微風行旅,一拍底價都超過2億元,前者歷經四拍,目前底價降至不到1.1億元仍乏人問津;後者則在一拍時即由債權人承受。

 

立德另筆土地原本在2年前要建成溫泉飯店,至今仍是停車場。范厚珉攝

進方大飯店唯一獲金主

同樣也有億級身價的嘉義市夏禾國際行館,標榜位於市中心精華地段,去年10月啟動法拍,今年2月四拍仍以流標收場;將於本月15日一拍的屏東縣大鵬灣大飯店,一拍底價1億1320萬元,市場判斷,在觀光業未獲復甦的情況下,流標機率高。

唯一獲得投資人信賴接手的台中市梧棲區進方大飯店,今年1月以8059萬元一拍,7月四拍由一六八管理顧問公司以5001萬餘元得標。

寬頻房訊發言人徐華辰認為,該案因價格合理,加上飯店近話題正炙熱的三井Outlet,是順利標脫的原因。

 

本文出處


#房地產買賣#持分房地產#公設地#危老重建#北部地區#0912-913923高仕陳總

商旅飯店(示意圖)

關店潮

arrow
arrow
    文章標籤
    中小型飯店
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 房地產買賣陳總 的頭像
    房地產買賣陳總

    房地產陳總部落客

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()