板橋地所：釐正地籍杜絕面積錯誤，保障權益
報導：MyGoNews方暮晨 時間：2019-06-11
板橋地所：釐正地籍杜絕面積錯誤，保障市民權益
新聞摘要
板橋地所：釐正地籍杜絕面積錯誤，保障市民權益
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】新北一名李姓婦人花了870萬元在板橋買了一間38坪的房子，3年前轉手時發現板橋地政事務所測量有誤，房子實際坪數竟比登記坪數少了5坪，才驚覺自己多花了110萬餘元購買不存在的坪數，買賣也因此泡湯。
事後，她因無法向原屋主追回全數溢付金額，改向板橋地政事務所提國賠，案經新北地院審理，獲判勝訴。
板橋地政事務所特別提出說明，將於收到判決書後，再就判決內容不合理處，於法定期限內提起上訴。
判決指出，李婦是2016年6月轉售房屋時，買家發現坪數短少，經地政事務所重新測量後，才確定實際坪數只有33.4餘坪。
事後，她曾依法向原屋主追討溢付價金，但經法院強制執行後只追回3萬2千元，因此再提國賠案，指測量人員的錯誤導致她的損失，應賠償她剩餘的107萬餘元。
法院調查，依土地法規定，因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任，而板橋地政事務所測量建物面積確實有誤。
此外，李婦取得執行名義後，已窮盡強制執行相關程序，仍無法完全獲得賠償，自然不能已其持有執行名義就認定她未受有損害，因此判板橋地政事務所應賠償剩餘107萬元損失。
板橋地政事務所特別提出說明，板橋地政事務所是於2016年間受理民眾陳情案件時，發現該民眾所陳之建物，確於1987年辦理建物測量時有面積計算錯誤之情形，遂依規定辦理面積更正，更正後主建物及附屬建物陽臺合計減少16.56平方公尺，建物所有權人李小姐認為此一更正造成她於2013年買賣該建物時有溢付價金之損失，遂向新北地方法院提出國家賠償之訴，經新北地方法院一審結果，應賠償新台幣107萬1,392元。
板橋地政事務所指出，李小姐所持有之房屋是在1987年間辦理建物第一次測量登記，當時以人工方式計算面積，經2016年以電腦計算檢核發現，原面積有錯誤情形，立即依規定辦理更正，其目的是確保建物交易移轉中能以正確無誤的面積買賣，以保障人民權益，該處分皆依相關法令規定辦理；至於李小姐所提出的民事求償訴訟，地政事務所將於收到判決書後，再就判決內容不合理處，於法定期限內提起上訴。
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