筆記起來 買屋拿到「銷貨折讓單」,賣屋時「記得這個」

作者:MyGoNews方暮晨 時間:2018-04-24

筆記起來 買屋拿到「銷貨折讓單」,賣屋時「記得這個」#專業不

買屋時有拿到「銷貨折讓單」的民眾,賣屋時記得要從成本減除

新聞摘要

買屋時有拿到「銷貨折讓單」的民眾,賣屋時記得要從成本減除

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示,房地合一課徵所得稅於2016年1月1日正式上路,如屬房地合一課稅範圍者,個人於房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日或房屋使用權交易日之次日起算30日內須自行填具申報書,檢附契約書影本及其他有關文件辦理申報;其有應納稅額者,應一併檢附繳納收據。

該局說明,個人房屋、土地交易所得計算,出價取得者,以交易時之成交價額,減除原始取得房屋、土地成本,及因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額。

該局進一步說明,有部分建設公司與買方訂定合約,事後再另開立銷貨折讓單減價,惟未另訂減價後合約。

此舉易造成日後該房地再出售時,民眾僅提示買賣契約書而疏忽未提示銷貨折讓單,導致墊高該房地之取得成本而漏報所得。

該局再次呼籲,買屋時有拿到「銷貨折讓單」的民眾,賣屋時記得要從取得成本減除。

 


提醒注意 個人售屋,應核實計算交易所得

#專業不動產買賣#土地#房屋#持分房地#公設地#0912-913923高仕陳總

房地合一新制(個人)(示意圖)
 

arrow
arrow
    文章標籤
    房地合一課徵所得稅
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 房地產買賣陳總 的頭像
    房地產買賣陳總

    房地產陳總部落客

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()