兩家資本總額僅千萬新設公司 各砸約5億買進「文心信義」
2018-03-14 11:21 〔記者徐義平／台北報導〕
豪宅買氣增溫，信義計畫區豪宅「文心信義」，去年12月，一口氣成交9、18樓兩戶，合計成交總價將近10億元，買家分別為法人鴻樺開發、倪可開發，兩家公司的設立時間均是去年12月13日，資本總額也均是1千萬多1元，房產業者解讀，高資產族群擔心身分曝光，因此會新設公司來持有豪宅。
豪宅買氣增溫，信義計畫區豪宅「文心信義」，去年12月，一口氣成交9、18樓兩戶，合計成交總價將近10億元，買家分別為法人鴻樺開發、倪可開發。（記者徐義平攝）
根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，該豪宅9樓以總價4億9045萬元，坪數約264.45坪（包括4車位、約45.56坪），扣除車位坪數與總價2千萬元，拆算每坪單價約214.92萬元，至於，18樓總價為5億555萬元，坪數266.33坪（包括4車位、約45.56坪），扣除車位坪數與總價2千萬元，拆算每坪單價約219.93萬元 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場在2016量能急凍後，2017市況漸入佳境，有些個案銷況平順，價格也找到支撐，近期買氣也逐步出籠。
進一步查詢兩家公司背景，不論是設立時間或者資本總額，甚至是過戶時間均相同，而且均選擇將新設公司登記在商務中心地址，房產業者推測，兩戶應該是同一組買家，且買家應該小有名氣，但又不願意買豪宅的事情被放大。
豪宅買家低調 特意新設公司持有房產
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，去年豪宅交易單價上看200萬元豪宅稀少，以「帝寶」、「松濤苑」、「西華富邦」、「代官山」、「文心信義」等少數一線豪宅尚能站穩200萬俱樂部，豪宅高端產品經價格修正、讓利，多有買家接手，加上台北市的豪宅稅經調整後，新豪宅加稅較為緩和，也讓豪宅稍增信心。
本文出處:http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2364801
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