員林土豪砸2.6億 接手北車旅宿

2020/03/26 16:31文/記者葉思含

懷寧街青年旅舍,以總價為2億638萬元交易。(圖/翻攝自Google街景)

根據最新實價登錄資訊顯示,去年底在懷寧街交易一筆5層樓透天物件,總價為2億6380萬元,經查其目前為青年旅舍,前一手買方在2018年以2.468億買下,轉手賺了1700萬,在觀光潮退市道仍能獲利相當特殊,其購置方為台灣隱形富豪最多的彰化員林洪姓自然人,而經營者也換手,顯然想大展身手,突破觀光窘境,不過專家指出,千算萬算應沒算到,買下旅宿後疫情來勢洶洶。

此筆交易地點為北車黃金商圈,台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,4、5層樓的整棟老透天產品多有億元身價,在觀光潮盛時期,北車多有老透天改建旅宿投資,像重慶書街便紛見書店歇業改為背包客旅館,惟好景不常,隨著陸客不來,商圈同質性競品又多,整體西區包括北車、西門都傳旅宿業者難續生存,如今多期待如危老重建等改造計劃,經營旅店已變成過度時期應變。

陳炳辰認為,此商旅承接業者在觀光旅宿產業低迷之即仍出手闊綽,雖千萬人吾往矣之姿購置,即便有老屋改建考量資產增值效益,但短期想經營旅宿商機也是不爭事實,恐未料後續疫情蔓延,人算不如天算。

(本文出處)#商用不動產-高仕不動產

#透天厝#店辦#商辦#店面#老宅#小宅#持分不動產#0912-913923高仕陳總

透天厝 - 房地產相關圖片.函釋
店面 - 房地產相關圖片.函釋

商用不動產 - 房地產相關圖片.函釋-2
市區透天厝 - 房地產相關圖片.函釋-2
投資店面 - 房地產相關圖片.函釋-2
商圈店面 - 房地產相關圖片.函釋-2

 

北市最貴 這條「名人巷」價格高不可攀#都會住家#平價住宅#持分房屋#持分土地#房屋投資#0912-913923高仕陳總

降息、限空、護盤 財金3大部會聯手救市 #保值型房屋#投資型房屋#自住型房屋#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總

超低利率出現 房仲:碰到民眾這種心態難成交 #中古屋#小宅#持分不動產#自住購屋#換屋#0912-913923高仕陳總

疫情沒在怕!高市府標售第一季抵費地百分百標脫 #土地#房屋#持分土地#持分房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總

又見破億老透天交易 地坪單價405萬 #土地合建#老屋改建#持分土地#持分房屋#平價房屋#0912-913923高仕陳總

方便買賣 中興地所主動辦理軍宅塗銷註記#房地產買賣#共有物買賣#公設地#危老改建#0912-913923高仕陳總

台北市府 都發局將依法查察違規工業住宅 #房地產問問#持分房地產#平價房屋#0912-913923高仕陳總

商用需求 估下半年回溫#商辦#廠辦#微辦#店面#透天厝#0912-913923高仕陳總

避險資產排行 不動產稱霸 #房屋#土地#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總

國稅局:適用綜所稅重購自宅稅額「雙」規定範圍 #房屋買賣#自住#換屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

新北高價宅 新莊人氣王 #雙北市住宅#老宅#商辦#透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總

武漢肺炎》疫情衝擊內需擴大 3月批發零售餐飲將掉825億元#抗疫買好宅#持分不動產#平價住宅#公設地#0912-913923高仕陳總

新台幣榮登資金逃難潮下最抗貶貨幣!#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總

「聯合大於」又現億級交易 買方大有來頭 #新古屋#中古屋#持分屋#公設地#0912-913923高仕陳總

房市「疫」力不搖? 前2月新增房貸創9年新高 #房地產諮詢#持分房地產#中古屋#公設地#0912-913923高仕陳總

股市慘、資金轉入房市?一張表點出關鍵 #投資型房地產#避險型房地產#自住購屋#首換#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

2月失業率3.70% 疫情影響仍待觀察 #持分不動產#繼承不動產#平價房屋#0912-913923高仕陳總

千萬元以下房貸 降息兩碼 #中古屋#公設地#危老改建#持分房屋#持分地#0912-913923高仕陳總

豪氣哥欲捧450萬現金買房憂被建商拒絕 網建議找可靠代書 #房地產買賣#中古屋#平價住宅#持分房屋#0912-913923高仕陳總

國產局 都更宅標售標脫率13.9%,溢價率僅1.8%#中古屋#平價住宅#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

住商機構 股災與房市活絡「未必正相關」 #房地產買賣#中古屋#持分屋#店面#商辦#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

市場區隔 新成屋、36年以上老宅各有粉絲 #市區老屋#機能住宅#低總價住家#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總

顏炳立七字形容Q1房市 斷言Q2疫情影響房市關鍵 #不動產保值#自住#換屋#投資#持分不動產#0912-913923高仕陳總

新冠肺炎 房市「黑天鵝」打趴Q1,拉不起Q2#商辦#廠辦#中古住家#持分不動產#公設地#0912-913923高仕陳總

豪宅難賣!豪宅9建商押寶「賣小宅」#中古屋#公設地#平價住宅#持分房屋#0912-913923高仕陳總

房市恐現拋貨潮? 李同榮:四大情況下才會 #好宅#平價住宅#透天厝#持分房屋#持分地#0912-913923高仕陳總

房貸紓困加碼 青安一段式機動利率降至1.18% #首購#換屋#置產#持分屋#持分地#公設地#危老重建#0912-913923高仕陳總

肺炎擋不住建商搶地決心 今年Q1購地431億元 #平價房屋#商辦#店辦#廠辦#持分不動產#0912-913923高仕陳總

央行降息1碼後 明起調降金融機構準備金乙戶利率#持分房屋#持分土地#公設地#平價住宅#0912-913923高仕陳總

房東注意 符合「這資格」房屋稅可不限戶數享優惠稅率

 

 

arrow
arrow
    全站熱搜
    創作者介紹
    創作者 房地產買賣陳總 的頭像
    房地產買賣陳總

    房地產陳總部落客

    房地產買賣陳總 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()