北市五商圈 店租跌不停
2020-07-26 02:00:00經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
受新冠肺炎衝擊，北市五大商圈西門町、永康等店面待租狀況節節攀升，根據屋比房屋統計，五大商圈7月網路店面待租量較去年同期增加二到三成。
另外，五大商圈待租店面租金跌勢仍未停歇，待租量最多的東區商圈，租金年跌幅11%，其餘也皆修正一成左右。 統計資料顯示，北市五大商圈為首的東區商圈，7月店面待租量235間，年增近三成最多；士林夜市待租量82間，西門町70間，公館商圈45間，三區平均年增25％左右；永康商圈年增18%，待租45間店面。
屋比房屋總經理葉國華表示，近年網路購物、外送訂餐興起，以及陸客限縮來台等衝擊，多數商圈街邊店搖搖欲墜，今年再逢肺炎疫情衝擊，民間外出消費力大減，使北市各商圈景氣加速探底，許多無力支撐店家只好關門，導致店面待租量攀高。
至於店租開價部分，東區開價年減11%最多，士林夜市開價也修正一成，西門町商圈下修9%，永康及公館商圈開價也走跌8％。
葉國華指出，疫情對「人潮洶湧」、「沒落急需轉型」或「有復甦跡象」的商圈來說幾乎是無差別打擊，以東區商圈來說，去年知名老店關店潮頻傳，但在北市府與里長努力下去年底露出復甦曙光，今年又碰上疫情，目前店面租金開價與去年同期相比跌了11%。
且面對肺炎衝擊，連人氣火燙的永康商圈、西門町商圈或依靠大學周邊的公館商圈，也都無法倖免。
葉國華分析，永康商圈、西門町商圈過去不僅台灣客愛逛，也是日韓客來台必訪商圈，雖然國內疫情沒有大規模蔓延，但外國遊客幾乎絕跡，讓這兩個商圈觀光客大減，部分店面屋主信心轉趨悲觀，租金開價也出現下滑。
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