巷弄豪宅億來億去 今年這條巷子賣最多
2020-08-20 11:00:11經濟日報 記者游智文／即時報導
寶徠花園廣場。記者游智文／攝影
實價揭露信義區豪宅「寶徠花園廣場」新交易，新買家無貸款，以現金1.88億買下25樓戶，單價166萬，維持高樓層165~170萬之間的身價，這也是寶徠花園廣場今年第三筆交易，雖然身處巷弄中，但已是今年信義區最熱門的中古豪宅。
統計今年上半年總價億元以上的巷弄豪宅交易，排除新成屋交屋因素，交易以信義路五段91巷最熱門，有四筆交易，總銷約6.7億，其中有三筆寶徠花園廣場，及信義亞緻一戶。
其次為植福路286巷的西華富邦三筆交易，總銷也超過6億。其餘包括知名的忠孝東路五段236巷、青田街12巷、明水路397巷、松德路200巷，各有兩筆交易。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大部分的豪宅推案都偏好知名路段正門牌，以凸顯建案闊氣的格局，和不凡地段身價，而位處蛋黃區巷弄的豪宅若路寬夠，基地面積夠大，整體規劃得宜，仍有高身價，甚至還有鬧中取靜的優勢。
張旭嵐指出，以信義路五段91巷，也有15米寬，其中寶徠花園廣場雖是巷弄門牌，仍屬信義路五段第一排，因此身價在該巷中最高，歷史最高單價193萬，同巷中還有冠德遠見、信義亞緻等知名豪宅。
忠孝東路五段236巷，巷寬15米，最貴豪宅為皇翔御琚，總價動輒7~8億，單價最高290萬；植福路286巷寬12米，知名的西華富邦，最高單價也有291萬，這些都打破門牌迷思，成為高價巷弄豪宅。
今年實價揭露至今信義區交易最多的中古屋是寶徠花園廣場，台灣房屋信義安和捷運店店東廖德欣表示，寶徠花園廣場位於信義區五段91巷，巷寬達15米，屋齡13年，總樓層27樓，每層四戶，門廳採大理石建材，有私人泳池、鋼琴Lounge、健身房等豪華公設，還標榜使用可抗七級強震的建材，頗受名人青睞。
資料來源／台灣房屋
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