預算每坪40萬可以買新北哪？意外釣出「神秘三角帶」掀網論 #平價住宅#透天厝#危老重建#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

預算每坪40萬可以買新北哪？意外釣出「神秘三角帶」掀網論

2020-10-08 14:45:58聯合新聞網綜合報導

一名網友想以預算「每坪40萬元」在新北地區買房，意外引起網友關注討論臨近板橋樹林...

一名網友想以預算「每坪40萬元」在新北地區買房，意外引起網友關注討論臨近板橋樹林的崑溪地區，圖為崑溪地區街景。圖擷自Google map。

想在雙北地區買房該怎麼選？交通便利、豪宅林立或人口密集度高的蛋黃區若沒有高額預算恐怕難以置產，而蛋白區的交通及商圈雖不如蛋黃區發達，但因目前的公共建設多往蛋白區發展，擁有高CP值，因此受到不少購屋族的喜愛。

一名目前居住於台北地區的網友在PTT八卦版發問，因他手上擁有一筆資金並還想再購入第二棟房屋，但對現今的房價不熟悉，於是開出預算「每坪40萬」、總計30坪，並希望購屋地點落在新北地區，再上網徵詢網友意見，「這個預算可以買到新北哪個地區？」

貼文一出，引來不少網友給出建議，有人就說「淡水沒問題，金山、牡丹和平溪可以買透天」、「鶯歌新房還可能有1字頭」、「南新莊隨便挑」、「三峽33左右，捷運要蓋好了會再漲」、「林口可以買豪宅，你考慮考慮」、「40年舊公寓很多，新大樓的話捷運沿線直接pass」、「中和捷運附近40年老公寓」、「新的可以買安坑，開車10分進公館」、「40萬/坪可以買到板橋舊公寓吧？新建案想都別想」、「40哪買得到板橋啦...」、「蘆洲土城都買不起」。

其中，引起最多網友討論的是位於新北市新莊、土城與樹林交界處的「溪崑地區」，有人留言提及「板橋的話...溪崑地區吧？假板橋真樹林」、「板橋買的到～靠近樹林新莊那個三角地帶不到40萬」、「板樹新三角地區」，但卻也有網友認為該地段有不少工業區聚集，光是捷運和學區都難敵土城、新莊地區。

溪崑地區位於新北市板橋區，是被新莊、樹林與土城包圍的三角地帶，以大漢溪為界分隔板橋與溪崑地區，可由浮洲橋及城林橋通往板橋區，該地區的中心地段距樹林火車站步行5分鐘可到達，也鄰近捷運亞東醫院、海山站、土城站及永寧站，可謂交通便利。

也有其他網友直接貼出房屋網站統計新北市各行政區域的房價排名供原PO參考，排名表上以永和區每坪52.4萬、板橋區每坪48.1萬及中和區每坪44.2萬擠進前三名。

若以原PO提出「每坪40萬」的預算條件，除了永和區、板橋區、中和區、三重區及新店區等5區域超出預算之外，新北市其他區域似乎都能滿足條件。