敦南SOGO大樓 雙龍搶珠
2021-01-04 00:44經濟日報 記者陳美玲／台北報導
台北市敦南SOGO百貨所在地因地段絕佳，業主有意釋出的消息傳開後，引來各方人馬爭購。圖為敦南SOGO外觀。（本報系資料庫）
敦南SOGO大樓搶親戰，開打！
據悉，賣方開出條件，只要一周內、本月10日前，角逐的兩大機構志榮、皇翔建設（2545），誰先準備好130億元現金，就能拿下該案。
此次以黑馬之姿衝出的志榮建設，據悉背後有百億元規模私募基金支持，對戰口袋也很深的皇翔廖家。
究竟誰能勝出，市場都在看。
台北市SOGO敦南館承租的大樓所在地，位於北市敦南、仁愛商圈，屬於燙金地段，且其周邊歷來罕見有物件釋出，而此案卻於去年12月傳出「要賣」，消息一出讓市場高度關注。
目前該棟大樓產權在鄭氏家族所有的「仁愛企業」名下，共有28位股東，全案交易須為股權買賣。
值得注意的是，由於業主要求，開價130億元須全現金交易，這讓原本傳有多組人馬競逐的場面，僅剩皇翔、志榮兩家建商爭奪。
根據賣方要求，只要任一方在一周內、本月10日前，先準備好130億元現金，誰就能拿下「仁愛企業」，即取得敦南SOGO大樓所在的土地、建物所有權；換言之，本周是決戰關鍵時刻。
據悉，兩家公司都在「比籌錢速度」，誰錢籌的快，誰就是敦南SOGO的新房東。
以黑馬之姿出現的志榮建設，雖然近五、六年才開始在台北市營建市場嶄露頭角，不過，近期屢有消息傳出，志榮已拿下該案，惟該公司表示，還在努力中，並未定案，有好消息就會告訴大家。
業界指出，志榮背後支持者大有來頭，是一群集合科技、傳產業大咖，甚至投資界與金融圈要角，所共同投資並成立、規模百億元的本土私募基金，有能力在一周內調度百億現金，贏面略大。
不過皇翔建設也不容小覷，經營者廖年吉家族縱橫房地產業逾30年，口袋深度也逾百億元。
對此，皇翔也回應表示，敦南SOGO大樓案也還在洽談中，截至目前為止尚未確定。
兩雄實力在伯仲間，勝負仍難料。
皇翔去年12月底，公告與土地銀行在內的聯貸銀行簽訂為期15年、總額度88.2億元的聯合授信案，外界認為是為此案作準備。皇翔否認此說法。
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