驚驚漲！桃園天龍區單季房價上漲三成 #透天厝#中古屋#危老重建#公設地#0912-913923高仕陳總－房地產陳總部落客

驚驚漲！桃園天龍區單季房價上漲三成

2021/02/19 16:07文/記者張瀞勻

去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高，每坪均價站上39.9萬元，季漲31%。(圖/記者張瀞勻攝)

去年房市大熱、年底政府祭出打炒房，似乎仍擋不住房價漲勢。

根據桃園市桃園地政事務所統計實價資料，去年第四季捷運綠線桃園區段站點，以藝文特區內的G10、G11站新大樓房價最高，每坪均價站上39.9萬元，季漲31%，進一步觀察藝文特區平均交易總價，也達到3,685萬元，較上一季3,064萬元，整整超出2成，房仲專家指出，藝文特區面積不大、大基地幾乎絕版，加上綠線激勵，高單價成屋案交易增加，拉抬整體單總價。

桃園市桃園地政事務所每一季實價登錄不動產交易資料為基礎，針對桃園區內九大熱門生活圈，包含藝文周圍地區、藝文特區、中路區段徵收地區、經國市地重劃地區、中平地區、大有地區、青溪特區、站前地區、龍安地區以及捷運綠線7個站點，進行價量分析，而去年第四季各大熱門生活圈」交易均價最高落在藝文特區，均價為40.7萬元，最低則為中平地區為18.6萬元；平均總價部分，最高落在藝文特區為3,685萬元，最低地區則為龍安地區為672萬元。

細看各類產品，新大樓交易均價最高也落於藝文特區為38.7萬元，最低位於龍安地區為22.1萬元；中古大樓交易均價最高落於藝文特區為35.6萬元，最低位於龍安地區為17.8萬元；透天厝交易均價最高落於中路地區為35.5萬元，最低位於大有地區為30萬元；公寓」交易均價最高落於藝文周圍地區為19.2萬元，最低位於大有地區為11.9萬元，至於第四季土地最高落於青溪地區為88.9萬元，最低位於中平地區為36.6萬元。

至於正在施工中的桃園捷運綠線，在桃園區共有G06-G12站等7個站，新大樓交易均價最高落在G10~G11站地區均價為39.9萬元，較上季上漲31%；中古大樓交易均價最高落在G10~G11站地區均價為27.6萬元，較上季上漲7%；華廈交易均價最高落在G10~G11站地區均價為22.2萬元，較上季上漲7%；透天厝交易均價最高落在G06地區均價為40.8萬元，較上季下跌1%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，藝文特區原本即為桃園區高單價高總價區域，加上捷運綠線施工效應帶動，以及總圖工程已接近收尾階段，即便目前正在交通黑暗期中，但有鑑於素地稀少，建案賣一案少一案，購屋人勇於買進，加上新成屋「麗晶花園廣場」、「中悦麗舍花園」成交頻頻拉抬整體房價，使得價格節節攀升。

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