房地合一稅2.0逃命潮倒數3個月 專家：崩盤不可能
2021/04/07 15:57文/記者張瀞勻
房地合一稅2.0版本修法最快下周三讀通過，7月1日正式上路。(圖/記者張瀞勻攝)
眾所矚目的房地合一稅2.0版本修法，7日立法院完成朝野協商，預計將進入二讀、三讀程序，最快下周三讀通過，7月1日正式上路，也表示投資客逃命潮倒數3個月，房仲專家指出，該稅法有獲利才課稅，預估不太可能出現賠售的崩盤價。
房地合一稅2.0版本修改條文，包含，短期交易課徵35%以上重稅，未來2年內出售課徵45%，超過2年、未滿5年則課以35%，另外，預售屋也將納入房地合一2.0，回溯日期將自2016年後取得之房地，也就是說，在7月1日上路前出售，皆可適用於房地合一1.0。
此外，境外個人、企業房地合一2.0版本稅率，也和個人戶一樣，短期交易稅率超過35%。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，倒數3個月後影響最大的，莫過於持有2年以上、未滿5年間的屋主，為了節稅確實可能出現所謂的「逃命波」，但因為房地合一為有賺才課稅的制度，因此賣方最大的底線僅是在獲利與稅差之間取得平衡,，不大可能出現賠售，換言之，量可能增加，但價格很難出現某些人期待的崩盤價。
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