疫情無法返台，被遷出戶籍，地價稅「如何認定」
報導：MyGoNews方暮晨 ｜ 日期：2021-12-05
國人因嚴重特殊傳染性肺炎(COVID-19)疫情影響無法返台之地價稅問題
新聞摘要
因戶籍被遷出所涉自用住宅用地地價稅問題，財政部說明，依土地稅法第9條、第17條及第41條規定，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，需符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用。
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】有關近日外界關注受疫情影響，超過2年未入境之海外國人，經戶政機關遷出戶籍，所涉地價稅問題，財政部說明如下： 因戶籍被遷出所涉自用住宅用地地價稅問題，財政部說明，依土地稅法第9條、第17條及第41條規定，適用自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，需符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業用，及面積限制等要件，並於開徵40日前提出申請，逾期申請者，自申請之次年開始適用；又適用該特別稅率之原因、事實消滅時，自次年起恢復按一般用地稅率課徵。
上開要件有關設籍部分，不以土地所有權人「本人」於該地設籍為限，倘其配偶或直系親屬設籍，亦可按2‰稅率課徵；另經核准按2‰稅率課徵者，倘因故遷出戶籍而無人設籍，依規定係自次年起改按一般用地稅率，當年仍可適用2‰稅率，倘其遷出戶籍之次年9月22日前，土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一再遷入戶籍，符合自住條件，並重新申請適用自用住宅用地稅率，經地方稅稽徵機關核准者，該遷出戶籍之次年地價稅仍可適用2‰稅率。
舉例來說，原適用自用住宅用地稅率之土地所有權人(同設籍人)受疫情影響，無法回國致戶籍於2021年2月1日遭遷出而無人設籍該址，當年仍可適用2‰稅率，倘於2022年9月22日前，土地所有權人本人、配偶或直系親屬之一再遷入戶籍，符合自住條件，並重新申請適用自用住宅用地稅率，經地方稅稽徵機關核准者，2022年地價稅仍可適用2‰稅率，對當事人權益不生影響。
#房地產問問-高仕不動產
#中古屋#透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
汐東捷運優先推動 解決汐止內湖交通問題#中古屋#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913高仕陳總
日勝生董事會，通過前三季重要業務報告#持分不動產#透天屋#公設地#0912-913923高仕陳總
★變價分割共有物第三人查封占有中拍賣條件拍定後是否點交？#共有土地#共有房屋#公設地#透天厝#0912-913923高仕陳總
分別共有物，若共有人不能以協議定其共同管理方法，各共有人能否訴求法院以裁判定之？#共有土地#共有房屋#透天厝#公保地#0912-913923
這產業淪為獵地目標 寶佳機構砸下5.9億元收購 #建地#透天厝#危老改建#0912-913923高仕陳總
越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15% #透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#建地#0912-913923高仕陳總
國銀存放比跌破70％ 史上新低 #不動產投資#共有不動產#持分建地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
22天火速核准 「炒飯大王」將蓋22層大樓、房價翻身7字頭 #透天厝#市區建地#畸零地#持分土地#持分房屋#中古屋#0912-913923高仕陳總
南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入#不動產傳承#資產配置#不動產投資#共有不動產#0912-913923高仕陳總
北市7樓以下屋頂平台「建築有規定」#電梯華廈#透天厝#店面#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
台南市地重劃區土地標售順利#透天厝#市區建地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
新訂擴大土城司法園區 再公開展覽30天 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
營建署強化個資保護 納管營建相關行業 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
外資僑外資錢多多？買豪宅掃戶免貸款#企業置產#高價住宅#市區建地#老透天改建#0912-913923高仕陳總
桃園官方數據認證 這個行政區交易、單價最火熱 #共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
北市列管245棟海砂屋 自拆、補強都可獲補助#透天厝#中古屋#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
雙北商辦潛力區搶市 南港爆量埋隱憂 #商辦#廠辦#店面#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
嘉義縣公告辦理縣有非公用土地標售#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#郊區土地#0912-913923高仕陳總
新竹買房槓桿開最大，貸最久、貸最多#透天厝#公設地#共有土地#共有房屋#建地#0912-913923高仕陳總
危樓將變公園！城中城跨區區段徵收獲8成地主支持 #中古屋#透天厝#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
預售屋實價變「時價」 新案價出現三波跳漲 #中古屋#透天厝#市區建地#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
1.3兆風電區塊開發 國產化下修 #持分土地#持分房屋#閒置土地#公設地#0912-913923高仕陳總
免徵贈與稅之列管農地，經拍賣須補徵贈與稅#山坡地#農地#透天厝#建地#共有不動產#0912-913923高仕陳總
分居之夫妻如何分擔其全部應繳納稅額之計算方式規定，與租稅公平有違#不動產買賣#持分不動產#0912-913923高仕陳總
贈與已分管之共有農地持分予子女繼續經營者免課贈與稅#繼承不動產#透天厝#建地持分#持分房屋#0912-913923高仕陳總
※繼承免稅農業用地後5年內申請以該土地抵繳遺產稅者應先追繳稅款#建地#透天厝#店面#危老改建#0912-913923高仕陳總
※地方政府辦理畸零地之徵收出售及標售不予免稅#共有土地#畸零地#透天厝#0912-913923高仕陳總
※行水區水岸發展區土地非屬公共設施用地#透天厝#畸零地#持分土地#持分房屋#0912-913923高仕陳總
※都市計畫公設保留地已協議價購但仍登記私有是否為公設保留地釋疑#道路#公園用地#綠地#廣場#0912-913923高仕陳總
買賣成屋應以實際獲利價差申報財產交易所得#透天厝#持分房屋#持分土地#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
