領航家砸30.68億 包下「長虹豐匯商業科技大樓」整棟
2022/04/07 18:08
領航家投資興業以30.68億元將興建中的「長虹豐匯商業科技大樓」整棟買走。（翻攝自長虹建設官網）
〔記者徐義平／台北報導〕整棟買正流行，長虹建設（5534）今公告台北市潭美段五小段興建中的「長虹豐匯商業科技大樓」被領航家投資興業以30.68億元整棟買走，進一步查詢買家身分，為領航集團李家旗下法人，事業版圖包括台產、領航建設等。 甫被「包棟」的預售辦公大樓座落北市內湖區行善路上，基地面積約685.6坪、建坪約4133.45坪，將興建地上13層、地下5層建物，計有120個車位，目前處於興建中狀態，實際完工時間尚未確定。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，該棟單價拆算，若車位一個假設200萬元，拆算1樓每坪單價約120萬元，2樓以上每坪約66萬元，對比去年底三商美邦人壽34億元打包「華固智富中心」整棟，拆算每坪單價62萬元，推估甫成交的預售廠辦大樓單價則創區域新高，而且也確定該區段的新建廠辦、辦公大樓單價站穩6字頭。
大內科新建廠辦單價快速增長 站穩6字頭
丁玟甄指出，再對照 2年前，萬海集團先後以合計37.6億元吃下附近舊宗段的整棟廠辦大樓，當時每坪單價約45至52萬元，如今該區段廠辦、辦公已經上漲至6字頭，凸顯近2年廠辦大樓價格增長快速。
根據高力國際調查，近幾年商用不動產穩定需求，而且「包棟」情況時常看到，其中第一季商用不動產前五大指標交易案便有四宗是整棟交易。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，大內科是目前市場上產業發展成熟、上市櫃公司群聚效益最大的產業園區，光是去年就成交「浩鑫總部」、「華固智富中心」、「一兆金」、「長虹新銳」、「久義牛津」、「遠傳瑞光」，以及「長虹晶鑽」等七棟整棟產權完整的廠辦，總交易金額累積達118億元，因此最能吸引自用及投資買方進場，尤其北士科開出7字頭交易行情、市中心老商辦交易頻破百萬的比價效應之下，更顯置產、自用價值。
#大宗不動產-高仕不動產
#共有土地#共有房屋#商辦#廠辦#建地#0912-913923高仕陳總
可打造高隱私社區 新店10萬坪土地8.71億標售 #持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
美宣布制裁俄羅斯暗網市場及加密貨幣交易平台 #中古屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
板橋油庫口案將成立更新會 跨出都更第一步#透天厝#危老改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
合庫金董座看房市 三因素讓台灣房價回不去了 #中古屋#透天厝#高價住宅#持分房地產#公設地#0912-913923高仕陳總
捷運站周邊房價難漲？專家揭原因 #透天厝#市區建地#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
有社區「這個比例」的屋主都是法人#持分不動產買賣#持分借貸#大宗不動產#中古屋#透天厝#0912-913923高仕陳總
不動產沒後代繼承 新北290億土地呈無主狀態 #共有土地#共有房屋#持分借貸#大宗不動產#透天厝#0912-913923高仕陳總
台南今年首季不動產交易重點區熱絡 永康蟬連13季第一 #透天厝#建地#大宗不動產#旅館#0912-913923高仕陳總
新版打炒房五招是重拳？專家：只一招有效 #透天厝#共有不動產#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總
「一生一次」符合要件可再適用「一生一屋」#透天厝#高價住宅#換屋#持分不動產#0912-913923高仕陳總
政府標地！建商搶地！成本飛漲，中央打房#大宗不動產#市區建地#透天厝#共有不動產#0912-913923高仕陳總
忠泰35週年 宣布雙品牌進軍商辦、造鎮、商場開發 #透天厝#共有物#公設地#0912-913923高仕陳總
文山區疫後首現億元店面交易 專家曝剩這三種買家撐市場 #透天店面#持分房屋#持分土地#0912-913923高仕陳總
賣房話術「潛銷、熱銷」是什麼？為何被列入炒作行為？白話文告訴你#透天厝#中古屋#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
立院初審老舊大樓逾期未設管委會 每戶最高罰20萬 #透天厝#老屋改建#持分不動產#0912-913923高仕陳總
買預售屋很虧？ 他分析4種「近期買不合適」的情況#中古屋#透天厝#公設地#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
☆請求拆屋還地#透天厝#畸零地#市區建地#大宗不動產#0912-913923高仕陳總
※請求拆屋還地等 #持分地#持分屋#畸零地#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
中和法明寺開價3.06億待售中 鄰居透天3.2億先成交#市區建地#大宗不動產#共有不動產#0912-913923高仕陳總
汐止「這個」重建案，內政部審議通過#透天厝#危老重建#公設地#持分房地產#0912-913923高仕陳總
2022報稅撇步4》單身逾12萬、夫妻合併逾24萬列舉較划算 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
油價飆漲 美3月CPI衝8.5％新高 #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
南港「無臉男」廠辦 被投資大咖白氏資產以19億打包帶走 #廠辦#商辦#廠房#共有不動產#0912-913923高仕陳總
誠購『大宗不動產』、『市區建案』、『旅館』、『飯店』、『建地』歡迎業主.地主洽詢:0912-913923高仕陳總
海霸王3.55億元收購「新生報業大樓」零股整合再下一城 #持分不動產#透天厝#公設地#0912-913923高仕陳總
桃園航空城優先產專區4/22公告土地標售#重劃區土地#共有土地#共有房屋#公設保留地#0912-913923高仕陳總
今年GDP將下修 主計長：目前估4.02％ #透天厝#共有土地#共有房屋#0912-913923高仕陳總
通膨飆高 主計長：痛苦指數將破6% #透天厝#持分不動產#0912-913923高仕陳總
房市雜音多不影響 北台買氣仍高於安全水位上#透天厝#公設地#持分不動產#0912-913923高仕陳總
買房注意！台南爆惡建商設定抵押 索取額外價款 #中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
留言列表
中央及地方建築法規 (7)
{{ article.title }}
