※重購退稅(房地合一稅)未滿5年.再行出售會被追繳退稅款
客戶:陳總您好.不曉得您現在有空嗎?我想請教您一個問題?
陳總:好.可以!請說!
客戶:我剛賣掉一間房子繳了10幾萬房地合一稅...剛好我親戚有一間房子要賣.我想跟他買下來辦理重購退稅!
陳總:嗯!買的房子要自住使用.不能夠出租及營業.而且5年內不能移轉!
客戶:不過...我又看上一間預售屋.要2~3年才會蓋好.自備款2成.工程期間期付款.交屋銀貸8成.地點很適合我.我想下訂購買!
陳總:銀貸8成應該是首購..妳名下有房子怎麼可以用首購?
客戶:我買的這間中古屋準備在預售屋完工前把它賣掉!
陳總:妳的這間中古屋是重購退稅的自住房屋未滿5年出售會被追繳退稅款!
客戶:我的朋友說再買的房子符合自住規定可以延續下去合併計算持有年限!
陳總:暈!不可能!一定是妳的朋友講的妳誤解了.或是他的重購退稅情況跟妳的情況不同.人家是退稅的房子5年內沒有賣.然後又再買!
陳總:重購退稅的房子未滿5年賣掉又再買...投資客這樣搞就好了!房地合一稅全退回來還課什麼房地合一稅?
客戶:謝謝您.陳總!您真是我的恩人.幫了我一個大忙!
#中古屋#透天厝#持分土地#持分房屋#公設地#0912-913923高仕陳總
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