☆公私共有土地,共有人在該共有土地上建築房屋,申請政府機關核發土地使用權同意書,應依土地法第25條規定辦理

土地法 《第 25 條》

公布日期文號內政部72年6月25日台(72)內地字第165104號函

要旨

公私共有土地,共有人在該共有土地上建築房屋,申請政府機關核發土地使用權同意書,應依土地法第25條規定辦理

內容

案經本部邀同財政部、台灣省政府、台北市政府、高雄市政府、台南縣政府會商獲致結論如次:「台灣省政府函為台南縣政府與私人共有土地,共有人擬在該共有土地上建築房屋,申請該府核發土地使用權同意書,該縣政府應否依土地法第25條規定辦理乙案,查共有人在共有土地上建築房屋之行為,足以變更共有物之形態,影響共有人對共有物之處理,依民法第819條第2項規定,共有物之處分、變更及設定負擔,應得共有人全體之同意始得為之,省市縣政府對於其所經管公私共有土地之公有部分於發給他共有人土地使用權同意書時,應依土地法第25條規定送經民意機關同意。」


土地法

地方政府處分或出租公有土地之程序

第一編、總則

第四章、公有土地

第 25 點

直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地,非經該管區內民意機關同意,並經行政院核准,不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。


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※依法得分割之共有土地,共有人不能自行協議分割者,亦得申請該管直轄市、縣(市)土地機關調處#共有土地#共有房屋#透天厝#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總

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☆同一建築物屬於同一人所有,經區分數專有部分登記所有權者,準用第 799 條第 4 項規定疑義#共有土地#共有房屋#透天屋#公設地#中古屋#0912-913923高仕陳總

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※共有私設通路,於無害他共有人對於該共有土地行使權利前提下,而為通行使用,無須經其他共有人同意#土地合建#透天厝#共有土地#中古屋#0912-913923高仕陳總

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